Villa til salgs i Palau-saverdera, Girona

Villa med store volumer, gjestehus, svømmebasseng og garasje i et eksklusivt boligområde.

En unik eiendom som tilbyr ekstraordinære rom og et storslått panorama. Ligger i et svært ettertraktet og eksklusivt boligområde i Palau-Saverdera, oppdag denne eksepsjonelle eiendommen på ca. 297 m² boareal, supplert med et uavhengig gjestehus på 114 m². Alt er bygget på en tomt på 1.640 m². Med idyllisk sørøstvendt orientering gir den imponerende panoramautsikt over bukten og omkringliggende natur, kun noen få minutter fra butikker og strender.

Hovedvillaen (ca. 297 m²): luksus, plass og lys.

Arkitekturen og romfordelingen er utformet for å gi spektakulære volum og optimal klarhet i hver etasje:

I første etasje (dag- og avslapningsområde):
Inngangspartiet: en majestetisk entréhall.
Dagområdet: en romslig stue/spisestue med katedralhøyt tak, badet i lys og helt åpent mot panoramaet.
Kjøkkenet: et moderne åpent kjøkken.
Nattområdet: et praktfullt, privat hovedsoveromssuite med komplett bad integrert. I tillegg har den et separat wc på denne etasjen.
Velværesonen: et fantastisk stort, glassinnglasset terrasseområde (veranda) som huser et privat boblebad med utsikt mot havet, supplert med eget bad med dusj. Et ekte tilfluktssted for ro.

I øverste etasje (gjeste-/familieområde):
Soverommene: 2 unike, gjennomgående (passthrough) soverom, som gir en spektakulær dobbel eksponering med utsikt over Roses-bukten på den ene siden og over fjellet på den andre.
Et komplett bad med wc.

Uteområdene: adkomst til en stor solterrasse med panoramautsikt mot havet, samt en andre terrasse vendt mot fjellene.

I kjelleren:
En stor garasje på ca. 70 m² (med plass til flere kjøretøy) og en stor lagrings-/kjellerbod.

Tilleggsboligen (tilknyttet enhet på 114 m²): ideell for gjester.

Helt uavhengig er dette andre boarealet perfekt for å ta imot familie samtidig som dere bevarer hver enkelts privatliv, eller for et prosjekt med vaktmester-/vaktgårdsbolig:
Et stort, svært innbydende oppholdsrom.
Et kjøkkenområde med utstyr.
Et åpent soverom med garderobeskap (innebygde).
Et bad med moderne dusj og wc.

En utendørs park verdig store herregårder.

Eiendommen er bygget på en tomt på 1.640 m², og har utendørs fasiliteter av høy standard:

Svømmebassenget: et enestående badeområde med et basseng på 12 m x 6 m, omgitt av store solterrasser.
Hagen: et stort, innheget og beplantet område, supplert av en indre gårdsplass som tilbyr mange sikre parkeringsplasser i tillegg til garasjen.

Merk: utendørsfotografiene er digitalt optimalisert for å hjelpe deg å se hagen og terrassenes potensial bedre.

Energimerkingssertifikat
Energibruk: F 273 kWh/m² per år.
Utslipp: F 71 kg CO2/m² per år.