Ruin til salgs i Vega de Pas, Cantabria

Det finnes spesielle eiendommer, og så finnes det steder som rett og slett er uforlignelige. Denne vakre fincaen på 23.403 m², som ligger i Vega de Pas, er ett av disse privilegerte stedene der naturen bevarer all sin oppriktighet. Omkranset av enger og fjell, og med en elv som har rikelig med vannføring hele året og avgrenser eiendommen, byr den på et miljø preget av ro, privatliv og en skjønnhet det er vanskelig å finne.

Eiendommen rommer to autentiske pasieganske hytter, som begge har alle nødvendige tillatelser for umiddelbar rehabilitering. Det utarbeidede prosjektdokumentet omfatter godkjenninger fra CROTU, Confederación Hidrográfica del Cantábrico og den tilsvarende kommunale lisensen—en administrativ prosess som krevde mer enn halvannet år, og som gir eiendommen en enorm merverdi.

Hytten i mindre størrelse, med et planlagt areal på 95 m² etter den godkjente utvidelsen, er allerede konstruksjonsmessig konsolidert med materialer av høy kvalitet. Den er utført med eikeved, kledd med sandwichpanel og 8 cm isolasjon, med betongfundament og "cavity"-dreneringssystem under konstruksjonen, samt byggeløsninger utformet for å eliminere alle fuktighetsproblemer. Prosjektet tar høyde for en praktisk planløsning med et romslig soverom med garderobe/vestidor, bad, spiskammer og en trivelig åpen romløsning for kjøkken, spisestue og stue med peis. Beliggenheten, litt hevet midt i engen og bare noen få meter fra elven, gjør denne hytten til et ekte tilfluktssted midt i naturen.

Hovedhytten, på 258 m² fordelt over to plan, har et tiltalende rehabiliteringsprosjekt. Det øverste planet er tenkt som et stort sosialt rom med kjøkken/spisestue åpent mot den tradisjonelle pasieganske solanaen, en koselig stue med peis og et bad. På det nederste planet er det planlagt tre dobbeltrom, et andre bad, en studiekrok i dobbel høyde og en entré med oppbevaringsplass.

Eiendommen tilbyr også tillatelse til å bygge et nedgravd vanndepot på 10.000 liter, beregnet for utnyttelse av en liten kilde som finnes på eiendommen, samt for oppsamling av regnvann, noe som gir en høy grad av selvforsyning. Når det gjelder strømforsyning, finnes det en forespørsel om tilknytning under behandling som kan bekreftes og gjennomføres til en kostnad på 16.064,95 €, eller man kan alternativt velge et uavhengig system via solenergi og batterier.

Adkomst med bil går helt frem til ca. 100 meter fra eiendommen. Siste del skjer til fots eller med kjøretøy med en bredde på under 1,3 m, over et vakkert historisk, vernet broanlegg som er en del av stedets sjarm—og som ikke hindret gjennomføringen av arbeidene som allerede er utført på den lille hytten.

Alt dette ligger bare 5 kilometer fra Vega de Pas, på asfaltert vei, og kombinerer fullstendig ro med nærheten til en landsby som har flere restauranter, dagligvarebutikker, apotek, skole, bensinstasjon osv.

Et sted der den konstante lyden av elven følger hvert eneste øyeblikk, der naturlige småbukter/inngjerdede dammer inviterer til bading om sommeren, og der utsikten over dalen og fjellene skaper et landskap som rett og slett er spektakulært.