Villa til salgs i Cómpeta, Málaga

Romslig villa på 281 m² med en hovedbolig på 136 m² i én etasje og en kjeller på 145 m², store terrasser, modne hager og panoramautsikt.

Denne eksepsjonelt allsidige eiendommen kombinerer en komfortabel bolig på 136 m² i én etasje med en romslig kjeller på 145 m², store, flate utearealer, modne og produktive hager, et nylig totalrenovert svømmebasseng og imponerende panoramautsikt over Cómpeta, de omkringliggende fjellene og Middelhavet.

Eiendommen ligger mindre enn ti minutters kjøring fra landsbyen og har utmerket veiforbindelse, tilknytning til det offentlige forsyningsnettet og høy grad av energimessig og vannmessig selvforsyning.

Hovedplan

Hovedboligen på 136 m² er fordelt på én etasje.

Inngangen til huset går gjennom en innbydende pergola dekket av klatreplanter med en vidunderlig duft. Innendørs består boligen av en romslig og koselig stue, et svært funksjonelt tradisjonelt spansk kjøkken, fire doble soverom og to komplette bad.

Kjøkkenet er utstyrt med skap i massivt tre og benkeplater i marmor, og er forbundet med stuen gjennom en stor, åpen mursteinsbue. Stuen har en vedovn, mens sentralvarme med veggmonterte radiatorer sørger for komfort i hele huset i de kaldere månedene.

Andre fremtredende egenskaper er PVC-skyvevinduer, innebygde garderobeskap og attraktive keramikkgulv.

En ekstra ytterdør fører fra huset til en stor overbygd terrasse, en usedvanlig stor, plan og solrik terrasse samt bassengområdet.

Svært allsidig kjeller på 145 m²

Under hovedboligen ligger en stor, åpen kjeller på 145 m² med vinduer, strøm og direkte kjøreadkomst.

Dette arealet brukes for tiden som lager, men har et enormt potensial. Forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes, kan det omgjøres til et stort verksted, et studio, flere kontorer, et fritidsområde eller en separat bolig.

Størrelsen og beliggenheten gjør eiendommen spesielt egnet for flergenerasjonsbo, med mulighet for å skape en separat bolig for foreldre, voksne barn, gjester eller en fastboende vaktmester, samtidig som begge husholdninger beholder privatlivet.

Energi- og vannsikkerhet

Eiendommen kombinerer tilknytning til det offentlige vann- og strømnettet med betydelige uavhengige energi- og vannforsyninger.

Tolv solcellepaneler og fire hjemmebatterier leverer strøm året rundt. Batterisystemet fortsetter å levere energi under avbrudd i det nasjonale strømnettet, mens overskuddsstrøm sendes tilbake til og selges til nettet.

Eiendommen er tilknyttet vannnettet og har to store underjordiske tanker: én reservert for husholdningsvann og én fylt med oppsamlet regnvann til vanning av hagen.

Boligen har et vannavherdingssystem, og kjøkkenet er utstyrt med en kran med Brita-filter for rent drikkevann.

Det finnes også et sett med ti gassflasker som kan brukes til varmtvann og sentralvarme.

Hager og frukttrær

Tomten på 5 417 m² omfatter et stort område med flatt og lett tilgjengelig terreng rundt huset, med rikelig parkering, terrasser og svært velstelte beplantede bedkanter.

De anlagte hagene inneholder et imponerende utvalg av modne pryd- og frukttrær og planter, blant annet:

- Omtrent 40 oliventrær, som produserer rundt 1 200 kg oliven annethvert år.
- Omtrent 10 mandeltrær.
- Rundt 10 ulike sitrustrær.
- Valnøtt-, plomme-, eple-, mispel-, kirsebær- og fikentrær.
- Bringebærbusker.
- Et praktfullt hundre år gammelt appelsintre som produserer rundt 300 appelsiner i året.

Blomsterbedene, buskene og trærne rundt huset vannes med et automatisk vanningssystem. De ulike hageområdene tilfører farge, duft og behagelig skygge året rundt.

Det finnes også et praktisk utendørs arbeidsområde for omplanting av planter samt hagearbeid og mindre vedlikeholdsoppgaver.

Resten av terrenget heller nedover nedenfor huset og er hovedsakelig beplantet med oliven- og mandeltrær, i tillegg til en omfattende vingård med de berømte muskateldruene.

Fullstendig renovert saltvannsbasseng og uteområder

Bassenget, som måler 8 m × 4 m, ble totalrenovert for omtrent fem år siden.

Renoveringen omfattet:

- Ny mosaikkflis.
- Nye skimmere og returdyser.
- Ny bassengbelysning.
- Nytt filtreringssystem.
- Ny pumpe.
- Et system for saltvannsbehandling.
- Forhåndsinstallasjon for oppvarming med varmepumpe.

Ved siden av bassenget ligger et bodrom for bassengutstyr, verktøy og hageredskaper.

Bassenget er omgitt av store, solrike terrasser og flere sitteområder. En utendørs dusj, et hage-WC og et fullt utstyrt utekjøkken gjør dette til et utmerket sted for å ta imot gjester og nyte det andalusiske klimaet.

Utekjøkkenet har bardisk, avtrekksvifte og rennende vann, både kaldt og varmt.

Utsikten er vidstrakt, uhindret og panoramisk: helt til venstre kan man se La Maroma; lenger borte ligger den hvite landsbyen Cómpeta, med de imponerende fjellene i Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama som bakteppe, mens utsikten til høyre åpner seg mot Middelhavet.

Sammendrag

Dette er langt mer enn en villa med fire soverom. Det er en komfortabel permanent bolig med store uteområder, modne og produktive hager, god vann- og energiforsyning, et praktfullt renovert svømmebasseng og en romslig underetasje som kan tilpasses behovene til den neste eieren.