Leilighet til salgs i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Dette er et romslig tomannsbolig i to etasjer med 3 soverom, 2 bad, klimaanlegg, lite vedlikehold privat hage og innkjørsel for biler (tomt på 121 m²). I tillegg har boligen adkomst til to store felles svømmebassenger og felles hager. Kort gangavstand til landsbyen La Alfoquia, med butikker, restauranter, bank, legehjem, veterinærer, bowlinghall og mye mer.

Byene Zurgena og Arboleas ligger mindre enn 5 minutters kjøring unna. Motorvei A7 er under 10 minutter unna, og den viktige handelbyen Huércal-Overa ligger under 15 minutter unna. Kysten, i Vera, Garrucha og Mojácar, ligger ca. 25–30 minutters kjøring unna.

Casa Llamedos er en del av et etablert og godt vedlikeholdt boligområde. Dette er en ideell bolig både som fast bopel eller som feriehus. Huset er nylig dekorert. Felleskostnadene er ca. 420 € per år.

Eiendommen har tilgang til to store svømmebassenger på omtrent 17 m x 7 m og 13 m x 6 m, som ligger i en inngjerdet felles hage med port. Området er beplantet med et utvalg sitrusfrukter, palmer osv. Hver eiendom har en bakmur og en låst port, noe som gir økt sikkerhet for barn. Det andre bassenget ligger ca. 80 m unna, i et eget område adskilt fra resten av kompleksområdet. Begge bassengene er inngjerdet, har låste porter, er svært godt vedlikeholdt og er kun til bruk for eierne av boligene i komplekset. Bassengene er vanligvis åpne fra påske til slutten av oktober.

Disse eiendommene er svært populære blant dem som først vurderte å kjøpe en frittliggende ferie-villa med egen hage og eget basseng, men som deretter innså at de ikke ønsket å måtte fjerne ugress eller rengjøre bassenget hver gang de kom på ferie.

Hagene til alle eiendommene er private, inngjerdet og har port. Adkomst til eiendommen skjer via hovedinngangen gjennom en fotgjengergate/port eller via en dobbel port som vender mot en asfaltert (presset) gangvei, som er tilstrekkelig bred for en stor bil. Det er rikelig med sikker parkering på gaten. På baksiden av huset er det et låst sportsbod/lagringsrom for sykler, basseng- og strandutstyr, verktøy og vaskemaskin.

På fremsiden av huset er det et oppholdsareal, og hovedinngangen gir adgang til den romslige, åpne stuen/spisestuen med klimaanlegg for kald/varm luft, takvifter og en høyeffektiv peisovn med pellets. En dør leder til kjøkkenet, som har god lagringsplass og benkeplate. Herfra gir en bakdør adgang til bakvaskerommet, hagen, en separat bod og en låst dør som leder til bassenget og de felles hagene.

I første etasje finner du også det tredje soverommet, et lite dobbeltrom som i dag brukes som kontor/rom for klesvask. Dette soverommet har også eget bad med dusj.

En marmortrapp fører opp til landingen, hvor du finner to romslige dobbeltrom og et familiebad. Begge soverommene har klimaanlegg for kald/varm luft og takvifter. Hovedsoverommet har en walk-in garderobe og en sjarmerende terrasse med myggnetting, med utsikt over landsbyen og de fjerne åsene.

Omtrent romdimensjoner:
- Stue/spisestue: 5,12 m x 4,64 m
- Kjøkken: 4,57 m x 1,81 m
- Soverom i første etasje: 2,76 m x 2,35 m
- Bad med dusj i første etasje: 1,64 m x 1,57 m
- Fremside soverom i annen etasje: 3,52 m x 3,24 m
- Walk-in garderobe: 1,64 m x 1,32 m
- Bakre soverom i annen etasje: 3,70 m x 3,00 m
- Familiebad i annen etasje: 2,75 m x 1,57 m

Eiendommen har tilgang til strøm, vann og internett. I tillegg har den doble vinduer med myggnett, rullesjalusier og sikkerhetsgitter i første etasje.

Denne eiendommen har stort potensial for langtidsutleie og kan generere inntekter på 500/550 € eller mer per måned, i tillegg til utgifter.