Leilighet til salgs i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Reservert 2026. Dette er et romslig rekkehus i to plan med 3 soverom, 2 bad, air condition, privat hage med lite vedlikehold og kjøreinnkjørsel (tomt på 121 m²). I tillegg har boligen tilgang til to store fellesbassenger og felles hager. Gåavstand til landsbyen La Alfoquia, med butikker, restauranter, bank, legekontorer, veterinærer, bowlinghall og mye mer.

Byene Zurgena og Arboleas ligger mindre enn 5 minutter med bil. A7-motorveien ligger under 10 minutter unna, og den viktige handelsbyen Huércal-Overa ligger mindre enn 15 minutter unna. Kysten, i Vera, Garrucha og Mojácar, ligger omtrent 25–30 minutter med bil.

Casa Llamedos er en del av et etablert og velholdt boligområde. Det er et ideelt hjem enten som fast bolig eller som feriebolig. Huset har nylig blitt dekorert. Fellesutgiftene er på cirka 420 € per år. Eiendommen har tilgang til to store bassenger på omtrent 17 m x 7 m og 13 m x 6 m, som ligger i en inngjerdet felles hage med port. Området er utsmykket med en rekke sitrusplanter, palmer osv. Hver eiendom har en bakmur og en låsbar port, noe som gir bedre sikkerhet for barn. Det andre bassenget ligger omtrent 80 m unna, i et separat område av anlegget. Begge bassengene er inngjerdet, har låsbare porter, er svært godt vedlikeholdt og er kun til bruk for eierne av boligene i sameiet. Bassengene pleier å være åpne fra Påskeuken til slutten av oktober.

Disse eiendommene er veldig populære blant dem som først vurderte å kjøpe en frittliggende ferie-villa med egen hage og eget basseng, men som deretter innså at de ikke ønsket å måtte lukeblinde eller rengjøre bassenget hver gang de kom på ferie.

Hagene til alle eiendommene er private, inngjerdet og har port. Adkomst til eiendommen skjer via hovedinngangen gjennom en gangport eller via en dobbel port som vender mot en innstøpt asfaltvei, bred nok til en stor bil. Det er rikelig med trygg parkering på gaten. På baksiden av huset finnes en låsbar bod for sykler, basseng- og strandutstyr, verktøy og vaskemaskin.

På fremsiden av huset er det et sitteområde, og hoveddøren gir tilgang til den romslige åpne stue-/spisestuen med air condition for kaldt/varmt, takvifter og en svært effektiv pelletsovn. En dør leder til kjøkkenet, som har god oppbevaringsplass og benkeplate. Herfra gir baksiden en dør tilgang til vaskerommet bak, hagen, en separat bod og en låsbar dør som fører til bassenget og de felles hagene.

I første etasje ligger også det tredje soverommet, et lite tomannsrom som for tiden brukes som kontor/ vaskerom. Dette soverommet har også eget bad med dusj.

En trapp i marmor leder opp til reposet, hvor man finner to romslige tomannsrom og et familiebad. Begge soverommene har air condition for kaldt/varmt og takvifter. Hovedsoverommet har en walk-in-garderobe og en sjarmerende terrasse med myggnett med utsikt over landsbyen og de fjerne åsene.

Omtrentlige mål for rommene:
Stue-/spisestue: 5,12 m x 4,64 m
Kjøkken: 4,57 m x 1,81 m
Soverom i første etasje: 2,76 m x 2,35 m
Bad med dusj i første etasje: 1,64 m x 1,57 m
Soverom foran i andre etasje: 3,52 m x 3,24 m
Walk-in-garderobe: 1,64 m x 1,32 m
Soverom bak i andre etasje: 3,70 m x 3,00 m
Familiebad i andre etasje: 2,75 m x 1,57 m

Eiendommen har tilgang til strøm, vann og internett. I tillegg har den dobbeltisolerte vinduer med myggnett, rulleskodder og sikkerhetsgitter i første etasje.

Denne eiendommen har stort potensial for langtidsutleie og kan gi inntekter på 500/550 € eller mer per måned, i tillegg til utgifter.