Villa til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dette huset er ideelt som landlig overnattingssted med plass til servering, i et skjermet miljø bare noen minutter fra San Sebastián og de viktigste atkomstene. Anlegget ligger i et naturrikt område, med elven Iturri Erreka, i nærheten av eiendommen.

Eiendommen ligger på et plant tomteareal på 11.496 m². Det er en eiendom med etablert bruk for utvikling av overnattings- og serveringsvirksomhet, med gjeldende kommunale tillatelser for vertshus og bar–restaurante. I tillegg gir eiendommen mulighet for fradeling, noe som utvider bruksområdene.

Bygningen er funksjonelt fordelt for hotellvirksomheten over fire etasjer. Hovedetasjen, som ligger i kote null, rommer romslige serveringsområder med bar, kjøkken, spisesal, toaletter og veranda, i tillegg til flere direkte adganger fra utsiden. Planløsningens romslige arealer, som henger sammen med de anlagte hageområdene, egner seg svært godt til restaurering, sammenkomster, private arrangementer eller aktiviteter med høy gjestetilstrømning. I denne etasjen fremheves også en overbygd terrasse som forbinder med et tilstøtende støtteareal, tilrettelagt som et andre profesjonelt kjøkken, bar og ytterligere toaletter.

Kjelleretasjen er tiltenkt hjelpe- og logistikkfunksjoner. Den har adkomst for kjøretøy via en utvendig rampe, samt forbindelse med heis og trapper. Den omfatter garderober, kjølerom, spiskammer, stort lager og kontor.

De øvre etasjene er forbeholdt innkvartering. Første etasje har et oppholds-/sitteområde, seks utvendige rom med eget bad og en hyggelig terrasse på omtrent 60 m² med utsikt mot det naturlige miljøet. Noen av rommene har i tillegg privat balkong, og terrassen har et jacuzzi-område.

Loftetasje/etasjen under tak gir komplett innkvarteringsområdet med et annet oppholds-/sitteområde, et stort hems-/rom med skråtak med eget bad, to fullverdige og uavhengige leiligheter, et ekstra stort rom og en praktisk vaske- og serviceplass.

Uteområdet er et av eiendommens store høydepunkter. Eiendommen har omfattende anlagte hageområder, store glasskledde verandaer, et elegant velværested (velador), et utendørsområde med mulighet for bruk til grill og åpne rom som er spesielt godt egnet for arrangementer, feiringer eller aktiviteter utendørs. I tillegg har den kapasitet for 120 parkeringsplasser.

Eiendommen har fasiliteter som vann, elektrisitet, avløp, telefon, TV, oppvarming, air condition og klimatisering i første etasje, samt egen propangass-tank. Konstruksjonen har en bærende betongkonstruksjon, skråtak med keramiske takstein og trevinduer, elementer som gir den karakter av tradisjonelt caserío, men tilpasset profesjonell bruk. Videre er eiendommen oppdatert med et sikkerhetssystem for både ute- og inneområder, bestående av et alarmsystem og et overvåkingssystem.

Kort oppsummert dreier det seg om en enestående eiendom, 10 minutter fra San Sebastián, et elegant caserío på en stor tomt.