Villa til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dette er en enestående eiendom kun 10 minutter fra San Sebastián, et elegant landsted på en stor tomt.

Eiendommen ligger på en tomt på 11 496 m² og består av én enkelt, ikke-separert bygning. Dette er en veletablert eiendomsinvestering, utformet for utvikling av overnattings- og serveringsvirksomhet, med gjeldende kommunale tillatelser for herberge/overnatting og bar-restauranten, noe som gjør den særlig attraktiv både for direkte drift og for investering. I tillegg tilbyr La Finca muligheten for deling, som utvider bruksområdene og øker verdien.

Bygningen er fordelt over fire etasjer, med en funksjonell planløsning som tydelig er tilpasset tiltenkt bruk. Hovedetasjen, som ligger i bakkenivå, rommer romslige spisesaler, inkludert bar, kjøkken, spisesal, sanitærrom og terrasse/veranda, samt flere direkte innganger fra utsiden. De store rommene, som henger sammen med arealene, egner seg perfekt for catering, feiringer, private arrangementer eller større sammenkomster.

Denne etasjen har også en overbygd terrasse som knytter seg til et tilstøtende støtteområde (anneks), utstyrt som et andre profesjonelt kjøkken, bar og ekstra sanitærrom. Denne konfigurasjonen gir stor driftsfleksibilitet og muliggjør at miljøer, fasiliteter og bruksområder kan differensieres innenfor den samlede hotell-/serveringsvirksomheten.

Underetasjen er beregnet for hjelpe- og logistikkformål. Den har adkomst for kjøretøy via en utvendig rampe, samt adkomst med heis og trapper. Den omfatter garderober, et kjølerom, et lager/pantry, et stort lager og et kontor/studie, noe som legger til rette for effektiv håndtering av den daglige driften og understreker eiendommens profesjonelle karakter.

De øvre etasjene er viet til overnatting. Første etasje har et innbydende felles oppholdsrom, seks eksterne soverom med eget bad, og en hyggelig terrasse på omtrent 60 m² med utsikt over det naturlige landskapet. Noen av soverommene har også private balkonger, og terrassen har et jacuzziområde.

Toppetasjen fullfører overnattingsområdet med et annet oppholdsrom, et romslig loftsoverom med eget bad, to fullt utstyrte og uavhengige leiligheter, samt et praktisk vaske-/vaskerom. Denne planløsningen øker overnattingskapasiteten betydelig og gir rom for ulike forretningsmodeller, fra boutique-hotel eller gjestgiveri til et gastronomisk prosjekt med private rom.

Utsiden er en av eiendommens største attraksjoner. La Finca kan skilte med omfattende uteområder, store glassinnrammede verandaer/terrasser, et elegant lysthus (gazebo), et utendørsområde som egner seg for grill, og åpne arealer som passer for arrangementer, feiringer eller utendørsaktiviteter. I tillegg tilbyr eiendommen parkering for 120 kjøretøy.

Eiendommens naturomgivelser gir hele stedet en unik karakter. Nærheten til Iturri Erreka-elven ved La Finca styrker følelsen av privatliv, ro og tilknytning til landskapet, og skaper en atmosfære som er spesielt attraktiv for prosjekter innen overnatting, gastronomi, avslapning eller arrangementer.

Eiendommen har svært gode fasiliteter, inkludert vann, strøm, avløp/sanitær, telefon, TV, oppvarming, air condition og klimastyring i første etasje, samt egen tank for propangass. Bygningen har konstruksjon i armert betong, saltak med keramiske takstein, og treinnfatninger/trevinduer.

Kort sagt: Dette er en enestående eiendom kun 10 minutter fra San Sebastián, et elegant landsted på en stor tomt.