Villa til salgs i Lorca, Murcia

Fremragende frittliggende villa med 4 soverom og 3 bad, bygd med høy kvalitet, moderne villa med en enorm kjeller/garasje (134 m²), takterrasse med fantastisk utsikt, sentralvarme, H&C aircondition, svømmebasseng på 11 m x 5 m med romerske trappetrinn, terrasserte uteområder rundt bassenget, metallpergola med grill og bar, dobbelt carport, velholdte, anlagte private hager med et utvalg av ulike frukttrær, oliventrær og en grønnsakshage. Villaen ligger midt på tomten, som har 5025 m², er fullt inngjerdet og har port. Beliggende på et fantastisk sted, med bare 5 minutters kjøring til markedlandsbyen Purias og 15 minutters kjøring til den travle byen Lorca, som tilbyr et fantastisk utvalg av fasiliteter, inkludert kjøpesenteret Almenara med uteservering og kino, supermarkeder, barer, restauranter, skoler, banker, butikker, apotek, stort sykehus og så mye mer. Kystresortet Aguilas med blåflagg-strandene kan nås på 25 minutter.

Total bebygd areal inkludert kjeller: 291 m².

Beboelsestillatelse gitt.

Husets eiendomsskatt: 335 € (betalt årlig).

Adkomst via asfaltert vei, der innkjørselen til villaen består av en kort grusvei/dirtrack på under 200 meter. Adkomst til eiendommen skjer via en elektrisk skyveport, som leder til en grusbelagt innkjørsel gjennom vakkert anlagte hager, på siden av villaen, med adkomst til den store garasjen under huset og til den doble carporten.

Noen trappetrinn opp til inngangsdøren, som åpner seg inn i en bred og lys entré med høye tak. En dør til venstre leder inn i en stor stue-/stueløsning med pelletbrenner, to takvifter og en enhet for aircondition.

Ved siden av stuen ligger det romslige, fullt utstyrte, helt nye, moderne kjøkkenet med et bredt utvalg av overskap og underskap, samt elektriske apparater (stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, American frigo fryser og platetopp med avtrekk over). Fra kjøkkenet er det terrassedører ut til en overbygd bakterrasse med utsikt over bassengterrassen og med fantastisk utsikt mot Almenara-fjellene.

Fra inngangen til høyre, langs gangen, er det en ekstra bod/lagringsplass til venstre, og lenger fram er et familiebad med dusj med innvendig gangsystem. På motsatt side av badet er et dobbelt soverom som for tiden brukes som kontor/studie. Helt i enden av gangen til høyre ligger soverom 2, dobbelt, med innebygde garderobeskap, en enhet for aircondition og takvifte. På motsatt side av soverom 2 ligger det luftige og lyse hovedsoverommet med stort garderoberom og eget dusjrom med walk-in-dusj. Dette soverommet har også en enhet for aircondition og takvifte.

Fra gangen fører en intern trapp med store vinduer opp til en liten mellomlanding, som har utsikt over inngang/entre. Her gir dobbelte terrassedører adkomst til takterrassen med fantastisk utsikt over omkringliggende fjell og landskap.

Tilbake i gangarealet i første etasje fører trappen også ned til delen under bygget, som er delt i 2 seksjoner. Den første er en stor garasje/verksted. Den andre består av en kort gang som leder til høyre til et stort vaskerom med god plass til oppbevaring. På motsatt side av vaskerommet er det et stort dobbelt soverom. Helt i enden av gangen åpner en dør seg til et stort spillrom med eget dusjrom med walk-in-dusj. Spillrommet kan enkelt være det 5. soverommet om ønskelig.

Ute:

Ved siden av villaen ligger underholdnings-/bassengområdet med et overbygd og nettinginngjerdet bar-/underholdningsrom som ser ut over bassenget, innebygd grill, toalett, attraktiv belysning om kvelden og adkomst til garasjen. Deretter kommer den fantastiske tennisbanen, bygget etter LTA-mål og er helt inngjerdet.

Bak på villaen finnes en romslig overbygd terrasse med balustrade som har utsikt over bassengområdet. Denne hevede terrassen leder til underholdnings-/bassengområdet med en omfattende, flislagt terrasse rundt seg, perfekt for soling og uteservering/sitting og spising. Bassenget er 11 x 5 m med romerske trappetrinn. På den ene siden av bassenget finnes en dusj og et toalett. Ved siden av dette er det en stor metallpergola med grillområde og bar, et skyggelagt sted å slappe av. På den andre siden av bassenget er det rommet for bassengpumpen og den elektriske bassengvarmeren. Det er også en dobbelt carport og et redskur/uthus.

Eiendommen har følgende:

- Sentralvarme med en 8 Kw pelletbrenner
- Doble vinduer med fluenett
- Helt nye enheter for aircondition i stuen, soverom 2, hovedsoverommet og spillrommet
- El. fra strømnettet pluss 6 Kw solkraft med 21 solcellepaneler, som reduserer strømutgiftene betydelig
- Vann fra strømnettet. I tillegg landbruksvann og automatisk vanningssystem i hele hagen
- 500 Mbs fiberoptisk internett
- 32 Kw bassengvarmer/kjøler
- Smart life elektrisk varmtvannsbereder på 128 liter
- Alarmanlegg

Hele tomten på litt over 5000 m² er fullt inngjerdet og har port. Hageanleggene rundt huset, med lavt vedlikehold, er perfekt vedlikeholdt og plettfrie. Bak på villaen finnes en frukthage med oliventrær og en variasjon av frukttrær, fullstendig vannet/irrigerte. Ved siden av dette er et område for grønnsakshage, også fullstendig vannet/irrigerte.

Eiendommen ligger kun 5 minutters kjøring fra sentrum av landsbyen Purias, der det finnes mange fasiliteter, sammen med et stort søndagsmarked. Eiendommen ligger 15 minutter fra den historiske byen Lorca, og bare 25 minutter fra de fantastiske strendene i Aguilas og San Juan de Los Terreros.

Møbler er omsettelig/kan forhandles.

Visning anbefales på det sterkeste for å få full forståelse av kvaliteten på presentasjonen og den fantastiske beliggenheten.