Kommersiell til salgs i Llíria, Valencia

Fantastisk lokale til salgs i én etasje på 87 m² med boareal, med plan atkomst til fots fra gaten. Bak i eiendommen finner vi to bad, et kjøkken og en mesanin delt inn i en bod og et lite kontor. Den har store vindusflater mot gaten med direkte dagslys, og i tillegg en inngangsdør på mer enn 2,5 m i bredde og 4 m i høyde.

På grunn av sine egenskaper passer det perfekt til lokale for fritid, forening (som en falla eller tyrefekterklubb), lager eller garasje. For tiden brukes det som lager for et byggefirma.

Det ligger i et ekspansjonsområde, få meter fra skoler, to supermarkeder og alle typer tjenester. Tilgangen til offentlig transport er svært nært.

Gulvet er regulert til boligbruk, med en omtrentlig utnyttelsesgrad på 400 m², noe som gir mulighet til å bygge utleieboliger med frie leiepriser, samt gjennomføre et lite boligprosjekt (det er tillatt å bygge i første etasje, som kan være garasje eller ha tjenesteytende eller kommersiell bruk, i tillegg til 2 etasjer og en toppetasje/attika), eller for å bygge et stort frittliggende enebolig.

Dette lokalet ligger i et av de beste områdene i Llíria, med alle slags felles- og sosiale tjenester. Innbyggerne har flere nærliggende adganger til motorveien, med svært god forbindelse, i tillegg har byen en linje med interurbane busser og flere utdanningssentre. Eiendommen ligger 5 minutter fra metrostoppet. Llíria er koblet til via sykkelsti med nærliggende tettsteder og med Parque de San Vicente, 15 minutter fra Parque Natural de la Sierra Calderona.

Llíria har forbindelse via 6 ulike veier i alle retninger: mot Valencia på 15 minutter, slik at tilgang til strendene er på svært kort tid; mot Madrid-riksveien på ytterligere 15 minutter og, på den andre siden, mot Altura, Castellón og Rincón de Ademuz på omtrent 10 minutter. I tillegg er Llíria endestasjon for MetroValencia linje 1, og ligger under 10 minutter fra Valencia lufthavn.