Ubebygd land til salgs i Ciudad Jardín, Málaga by, Málaga

Areal: 81,52 hektar (målt og sertifisert av landmåler)
Bygninger: 504 m2 totalt bebygd (bolig, lager og veranda)
Tilstand: For renovering – design prosjektet til drømmehuset ditt!

Uslåelig beliggenhet og enestående naturlig omgivelse
Eiendommen ligger i Málaga kommuneterritorium, bare 20 kilometer (omtrent 20 minutter) fra sentrum av byen. Dette gårdsbruket gir den perfekte balansen mellom fullstendig privatliv i naturen og enestående tilkobling. Adkomst er enkel via en asfaltvei direkte fra A-7075.

Eiendommen ligger i et område med høy landskapsverdi, omgitt av de mest ikoniske naturinteressene i Málaga:
- Ved inngangen til Montes de Málaga.
- I kort avstand fra den historiske botaniske hagen Jardín Botánico La Concepción.
- Svært nær området ved Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Historisk hovedbygning med et utrolig potensial
Eiendommen har et stort bygningskompleks som utgjør 504 m2 katastral størrelse, ideelt for elskere av tradisjonell arkitektur og rehabilitering:
- 358 m2 bolig: Et tidligere landbrukshus fordelt på to etasjer, med romslige oppholdsrom, peis og sjarmen ved takene med synlige trebjelker.
- 136 m2 lager: Perfekt for landbruksformål, vinkjeller, stall eller utvidelse av det rekreative komplekset.
- 10 m2 veranda og gårdsplass-/historisk vannbrønområde.

Siden eiendommen skal renoveres, er den et blankt lerret som kan bli en luksuriøs privat landbolig, et eksklusivt tilfluktssted eller en vellykket overnattingsvirksomhet.

Tre utviklingsmuligheter på ett og samme sted
- Elite turisme på landet: gitt sin strategiske nærhet til Málaga, strendene på Costa del Sol og dens naturlige landskap, er dette det ideelle stedet for et prosjekt innen bygdeturisme, boutique-hotell eller økoturisme. Den store størrelsen på eiendommen (81,52 ha) og gunstig fysisk utforming under én og samme grense sikrer absolutt privatliv for gjestene.
- Rekreasjonsbruk og familieunderholdning: den mest sannsynlige kjøperprofilen er en privatperson som ønsker et eksklusivt fritidsområde for å nyte naturen, fotturer, rideturer eller jakt, med bekvemmeligheten av å kunne sove på sin egen eiendom og jobbe i byen. I tillegg gir det mulighet til å leie ut den jordbruks- eller husdyrbaserte driften for å skape en passiv inntekt.
- Økologisk landbruks- og husdyrdrift: eiendommen har et utmerket potensial for ekstensivt husdyrhold (særlig sau og geit) takket være mer enn 70 hektar med beitemark og krattbeite. Den har også tradisjonelle, regnforsynte avlinger som passer perfekt for økologisk landbruk: 3,75 ha regnforsendt olivenlund, 2,82 ha nøtter (mandeltrær) og 1,22 ha frukttrær.

Andre opplysninger av interesse
- Samlet eiendom: hele eiendommen er samlet under én fysisk og matrikkelført grense (ett enkelt CRU).
- Ingen heftelser eller beboere: klar for signering og oppstart av prosjektet ditt.
- Har egen vannbrønn innenfor grensene.

Ikke la denne muligheten gå fra deg! Eiendommer med denne størrelsen, registrerte bygninger og så nær Málaga sentrum, er en knapp ressurs i dagens marked.