Kommersiell til salgs i Martorell, Barcelona

Det tilbys for salg en utmerket industrilagerbygning som ligger i Polígono Industrial La Torre i Martorell, et av de mest etablerte forretningsområdene i Baix Llobregat. Den strategiske beliggenheten gir meget gode forbindelser med A-2, AP-7 og C-55, noe som gjør det enkelt å nå Barcelona og de viktigste logistikk- og industrisentrene i provinsen.

Eiendommen har et bebygd areal på 2.100 m², fordelt på én etasje, og har 950 m² privat utvendig gårdsplass, som passer utmerket til manøvrering, lasting og lossing, parkering eller tilleggsoppbevaring. I tillegg har den en elektrisk generator, et element med høy merverdi som sikrer strømforsyningen i tilfelle forstyrrelser i nettet, og som gir økt driftssikkerhet for aktiviteter som krever kontinuitet i tjenesten.

Bygget i 1979 har bygningen en solid og funksjonell konstruksjon, med en fri høyde på 8 meter, som gir stor fleksibilitet for industrielle, logistiske eller lagerrelaterte aktiviteter.

Hovedegenskaper
2.100 m² bebygd.
950 m² privat utvendig gårdsplass.
Lager-/lagerbygning fordelt på én etasje.
Omtrentlig fri høyde på 8 meter.
Byggeår 1979.
Kontor- og tjenestesone.
Bred adkomst for industrikjøretøy.
Elektrisk generator på ca. 1.250 kW.
Tak beskyttet med metallbekledning.

Tillatte bruk

I henhold til gjeldende bygnings- og reguleringsbestemmelser (PGOU) tillater eiendommen en rekke ulike bruksområder, deriblant:

Industriell bruk (kategorier 1., 2., 3. og 4.).
Verksteder og serviceaktiviteter.
Kontorer knyttet til den industrielle aktiviteten.
Yrkesrettet utdanning knyttet til den industrielle aktiviteten.
Idretts-, kultur- og religiøse formål (i samsvar med gjeldende reguleringsvilkår).
Stor kompatibilitet mellom ulike bruksområder.

Rente-/utleieinntekt (investering med avkastning)
Lagerbygningen er for tiden utleid, med leiekontrakt som gjelder til september 2027, noe som gir en mulighet for dem som ønsker å kjøpe en eiendel med avkastning og garantert drift/okkupering frem til kontrakten avsluttes.

Av hensyn til personvern og fordi eiendommen for tiden er leid ut, er det ikke mulig å gjennomføre visninger innvendig så lenge leieavtalen fortsatt gjelder.

Bildene av interiøret som er publisert i denne annonsen er digitalt gjenskapt basert på faktiske fotografier av eiendommen, og har utelukkende fjernet elementer som tilhører aktiviteten til den nåværende leietakeren (maskiner, møbler og materialer) for å vise potensialet i rommene. Planløsning, dimensjoner og konstruksjonsmessige egenskaper for lagerbygningen stemmer overens med virkeligheten.