Kommersiell til salgs i Martorell, Barcelona

Det tilbys til salgs en utmerket industrilagerbygning som ligger i Polígono Industrial La Torre de Martorell, et av de mest veletablerte forretningsområdene i Baix Llobregat. Den strategiske beliggenheten gir svært gode forbindelser med A-2, AP-7 og C-55, og gjør det enklere å nå Barcelona samt de viktigste logistikk- og industrisentrene i provinsen.

Eiendommen har et bebygd areal på 2.100 m², fordelt på én etasje, og har 950 m² privat utvendig gårdsplass, ideelt for manøvrering, lasting og lossing, parkering eller tilleggs-/lageroppbevaring.

Bygget i 1979, har lagerbygningen en solid og funksjonell konstruksjon, med en fri høyde på 8 meter, som gir stor fleksibilitet for industrielle, logistiske eller lagerrelaterte aktiviteter.

Hovedegenskaper
- 2.100 m² bebygd.
- 950 m² privat utvendig gårdsplass.
- Lagerbygningen er fordelt på én etasje.
- Omtrent 8 meters fri høyde.
- Byggeår 1979.
- Kontor- og tjenestesone.
- God og romslig adkomst for industrikjøretøy.

Tillatte bruk

I henhold til gjeldende byplanregelverk (PGOU) tillater eiendommen en bred variasjon av bruksområder, der følgende skiller seg ut:
- Industriell bruk (kategorier 1.ª, 2.ª, 3.ª og 4.ª).
- Verksteder og servicetiltak.
- Kontorer knyttet til industriell aktivitet.
- Profesjonsutdanning knyttet til industriell aktivitet.
- Idretts-, kultur- og religiøse formål (i samsvar med gjeldende byplanvilkår).
Den har stor kompatibilitet for ulike bruksområder.

Inntektsgivende aktivum
Lagerbygningen er for tiden utleid, med leiekontrakt som gjelder til september 2027, og tilbyr en ideell mulighet for dem som ønsker å kjøpe et aktivum med avkastning fra første dag, samt garantert bruk/innleie helt til kontrakten avsluttes.
Av hensyn til personvern og fordi eiendommen for øyeblikket er utleid, er det ikke mulig å foreta visninger innvendig så lenge leiekontrakten fortsatt er gyldig.

Bildene av interiøret som er publisert i denne annonsen, er digitalt rekonstruert basert på faktiske fotografier av eiendommen. Kun elementene som er typiske for den nåværende leietakerens aktivitet (maskiner, møbler og materialer) er fjernet, for å vise potensialet i rommene. Planløsningen, dimensjonene og byggetekniske egenskapene til lagerbygningen samsvarer med virkeligheten.

For å få mer informasjon om eiendommen, leiebetingelsene eller for å besvare eventuelle spørsmål, kan du be om mer informasjon.