Kommersiell til salgs i Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Fremragende industrilokale til salgs i Alt Penedès, med store muligheter for investering. Denne unike eiendommen, bygget i 2000 og i utmerket stand, har et totalt areal på 2.589 kvadratmeter på en tomt på 10.424 kvadratmeter, og byr på mange muligheter for ulike prosjekter.

Høydepunkter:
- Areal: 2.589 m² oppført i to plan.
- Tomt på 10.424 m² for mulige utvidelser eller utnyttelse.
- 15 parkeringsplasser for bekvemmelighet for ansatte og besøkende.
- Orientering nord, sør, øst og vest for å nyte dagslys hele dagen.
- Strategisk beliggenhet i Alt Penedès, nær Barcelona.
- Mulighet for tilpasning til ulike kommersielle eller fritidsbehov.

Beliggende i et privilegert område med mange solutstillinger, gir denne bygningen fleksibelt rom for å gjøre den til prosjektet man ønsker. Ideelt for kontorer, butikker, produksjonssenter, kreativt studio eller andre aktiviteter.

Eiendommen omfatter et omfattende parkeringsareal med plass til 15 kjøretøy, noe som gjør den praktisk og lett tilgjengelig for ansatte og besøkende. I tillegg sikrer orienteringen i alle fire kardinalretninger optimal naturlig belysning og en behagelig atmosfære i alle rom.

Med et betydelig tomteareal finnes det mulighet for å utvikle utendørsområder etter behov, som hager, rekreasjonsområder eller andre installasjoner utendørs.

Den strategiske beliggenheten i Alt Penedès, med kort avstand til Barcelona, gir kombinasjonen av ro og tilgjengelighet. Området i nærheten tilbyr et bredt utvalg av tjenester, restauranter, butikker og utmerket forbindelse.

Fokusalternativer:

Alternativ 1: Kunstnerisk og kulturelt fokus (skulpturverksted og kreativ hub)
Ideelt for kulturinvestorer, kunststiftelser eller grupper av skapere som søker store lokaler.

Fremragende industrilokale i Alt Penedès: rom for skapende kunst i stor skala.

Denne unike eiendommen, bygget i år 2000 og i utmerket stand, tilbyr et monumentalt rom for kunstproduksjonssenter, skulpturstudio eller kreativ hub nær Barcelona. Med 2.589 m² oppført på en tomt på 10.424 m², sine 15 meters høyde og den solide konstruksjonen i eksponert betong, er den klargjort for å huse kunstverk i storformat og tåle krevende prosesser.

Egenskaper for kunstsektoren:
- Volum og monumentalitet: 15 meter fri høyde, egnet for håndtering av store blokker, sveising av tunge metallkonstruksjoner og utstilling av store formater.
- Atrium-/ovenfra-lys: orientering mot alle fire himmelretninger og et design som fremmer innslipp av lys, for en jevn naturlig belysning gjennom hele dagen.
- Logistikk og utvendig areal: tomt på over 10.000 m² med 15 parkeringsplasser, egnet for lasting og lossing av tunge materialer og for etablering av en skulpturpark utendørs.
- Beliggenhet: rolig og landskapsmessig miljø i Alt Penedès med forbindelse til Barcelona for å legge til rette for transport og besøk.

Alternativ 2: Bioteknologisk og landbruksfokus (laboratorium og oppdrett av sopp)
Ideelt for agroteknologiselskaper, produsenter av gourmet-mykologi eller laboratorier for kontrollert dyrking.

Industrilokale for bioteknologisk senter eller dyrking av mykologi.

Velegnet infrastruktur for etablering av et forskningslaboratorium og intensiv produksjonsanlegg (som kontrollert dyrking av spiselige sopparter). Med 2.589 m² under tak på en tomt som kan deles fra på 10.424 m², skiller den seg ut med sin betongkonstruksjon, som passer for termisk isolasjon og hygienisk-sanitær kontroll som kreves i laboratoriemiljøer.

Egenskaper for teknisk produksjon:
- Konstruksjon for klimaanlegg: betonginnkapslinger som gjør det enklere å kontrollere temperatur og fuktighet for rom for inkubasjon og fruktifisering.
- Regulérbart lys: tak med gjennomskinnelige plater for å utnytte naturlig belysning i emballeringsområder og tekniske laboratorier, samtidig som lyskontroll opprettholdes.
- Utvidelsesmulighet for logistikk: stor utendørstomt for komposteringssystemer, lagring av substrat, ekstra lasteperroner og ekspedisjonsområde med 15 parkeringsplasser.
- Strategisk logistikk: beliggenhet i Alt Penedès med tilgang til hovedveier mot Barcelona og distribusjonssentre.

Alternativ 3: Premium- og gourmetfokus (autoritdestilleri og aldringskjeller)
Ideelt for premium destillatmerker, kjellere for aldring eller enoturismeprosjekter.

Eiendom for autordestilleri og kjeller for aldring.

Midt i Alt Penedès, et område med vin- og drikketradisjon, reiser dette industrilokalet på 2.589 m² seg på en tomt på 10.424 m². På grunn av bygningens arkitektoniske egenskaper i betong og dens volum, er dette en mulighet til å etablere et håndverksdestilleri i stor skala, med plass til stillbilder (alambiques) og et aldringsområde med fat.

Egenskaper for brennevinsektoren:
- Romslighet for komplekse prosesser: stor høyde på bygningen (15 meter) og to plan, slik at man kan designe en effektiv produksjonsflyt.
- Atmosfære for aldring: termisk treghet i betong som er gunstig for stabilitet.
- Enoturisme- og kommersielt potensial: tomt på mer enn én hektar for utendørsområder, smaksingsterrasser og parkering med 15 parkeringsplasser.
- Barcelona–Penedès-akse: strategisk beliggenhet for distribusjon og kommersiell aktivitet.

Benyt deg av denne muligheten til å investere i en allsidig bygning med potensial for lønnsomhet.