Finca/Herregård til salgs i Murtas, Granada

Privat landsted / finca / cortijo og grunn, Murtas, Sør-Spania

Beliggenhet

Midt i hjertet av Sør-Spania ligger denne fantastiske private tilflukten, på ca. 2,5 hektar land (25 000 m2). Med sin unike panoramasikt og en høyde på ca. 1 200 meter får du spektakulær utsikt over Sierra Nevada-fjellkjeden i nord og det azurblå Middelhavet i sør, over et vakkert landskap av daler og åser. Hvis du setter pris på natur, ro og stillhet, er dette den perfekte eiendommen. Landet gir også mulighet for et lite landbruksprosjekt, selvforsyning eller en livsstil utenfor nettet (off-grid), hvis du ønsker det, selv om shopping og lokale fasiliteter også finnes kun 30 minutter unna. Området er kjent for lokalt produsert mat, inkludert vin.

Eiendommen er også allsidig for andre alternativer, for eksempel for fjernarbeidere. Alt du trenger for å være i kontakt med omverdenen er mulig – mobildekning og internett er svært godt fra eiendommen.

Boareal

Hovedeiendommen har solid moderne konstruksjon, bygget i 2010, og nåværende eiere har forbedret alle rommene ytterligere til en høy standard.

•Inngangsdør inn til entré
•Soverom 1 og stor egen del (inneholder fullt badekar, dusj, servant og enhet, toalett), inkludert klimaanlegg
•Soverom 2, 3 og 4 (alle romslige nok til å romme en dobbeltseng)
•Eget bad (inneholder dusj, servant, toalett)
•Kjøkken (inneholder elektrisk stekeovn, mikrobølgeovn, elektrisk platetopp, kjøleskap/fryser, vaskemaskin) og eget spiskammer / lagerrom
•Veranda / uteoverbygg med dører i full lengde som kan foldes, og utsikt til Sierra Nevada (inneholder gassovn og kokeplater, bord, stoler, oppbevaring)
•Sentralvarme (via elektrisk eller vedfyrt kjele) for kjøligere måneder

Ute:

•Eget WC (inneholder toalett, servant og enhet), tilgjengelig via egen dør utenfor huset
•Eget teknisk rom for kjele (tilgjengelig via egen dør utenfor huset)
•Flatt tak (tilgjengelig via gangvei)

Garasje og ombygd rom:

•En av de to garasjene er ombygd til et eget soverom og en egen del (inneholder dusj, servant og enhet, toalett), inkludert klimaanlegg
•Den andre garasjen har batterier til solcelleanlegget, oppbevaringshyller og verktøy

Hønsehus:

•Et spesialbygd hønsehus ligger ca. 30 meter fra eiendommen, der nåværende eiere har omtrent 20 høns.

Alle apparater og møbler, inkludert senger, garderober, kjøkkenapparater osv., samt verktøy og annet utstyr i garasjen, inngår i salget.

Grunn

Landets rygg går omtrent øst–vest, med en svak nordhelling der det finnes mange produktive mandel- og fikentrær, samt vintre. Når du går over området, finner du mange ville urter som timian og lavendel. Etter en kort regnbyge frigjøres de utrolige duftene fra alle buskene og urtene til et vidunderlig aromatisk slør. Det finnes også en frukthage som inkluderer modne, produktive oliventrær samt frukttrær som eple, kvedetre, aprikos, persimmon, plomme, pære og kastanje. En dyrket grønnsaksplass er perfekt for tomater, løk, paprika, myk frukt og mye mer.

En dyp brønn gir all vannforsyning du trenger for vanning.

Et romslig, moderne svømmebasseng gir en fantastisk utsikt over fjell og daler – perfekt for en avkjølende dukkert sent på ettermiddagen og kvelden – og nyt den praktfulle solnedgangen samt de imponerende flygeoppvisningene til storsvaler eller biekjerringer. Alt utstyr til bassenget, inkludert robotrenser, inngår i salget.

Nåværende eiere har også anlagt gress på sidene og bak huset, samt ved siden av bassenget, for å kunne nyte utemiljøet enda mer og for å tiltrekke fugler samt forbedre de naturlige utsiktene.

Teknisk

Kommensalt vann er levert til eiendommen og er helt drikkbart.

Solcellepaneler gir rikelig med strøm.

Vann varmes opp via elektrisk (sol) eller vedfyrt kjele.

Lokale avgifter, betales til Murtas lokale myndighetskontor, er for vann (omtrent 200 til 300 euro per år) og IBI-skatt (omtrent 200 euro per år).

Potensial

I motsetning til mange landlige eller bynære eiendommer, har du all jord til rådighet, med mye plass til parkering og camping, og ytterligere utvikling er mulig, avhengig av planlegging.

Nåværende eiere har skaffet en turisthusetillatelse for en B&B-virksomhet, og det er forventet at dette også vil være mulig for eventuelle fremtidige eiere.

Lokale fasiliteter

Lokale veier er i utmerket stand, og vedlikehold av hovedveier ser ut til å være en prioritet selv her i landlige Spania. Den lille veien som passerer forbi adkomsten til eiendommen er nylig lagt ny asfalt på, selv om knapt en håndfull biler passerer der hver dag.

Den lille lokale landsbyen Murtas, ca. 10 minutter unna, tilbyr en hyggelig barneskole, apotek, legekontor, en bar / kafé, liten butikk, tennisbaner og svømmebasseng (om sommeren).

Større steder Cadiar og Albunol ligger ca. 30 minutter unna, og tilbyr mer omfattende shopping og fasiliteter, inkludert et nytt sykehus. Det finnes også idrettsanlegg, blant annet den kjente padelbanen, fotball og mye mer.

Med bare 30 minutters kjøretur kan du nå hovedkystveien, som går nordover til Almeria eller sørover til Malaga, for tilgang til alle fasilitetene som tilbys av disse store byene, inkludert flyplassene og havnene.

Fritid

Alle typer aktiviteter er mulig her. Selvfølgelig er det fotturer og sykling, og den utrolige rolige beliggenheten er perfekt for mindfulness-aktiviteter, maling og fuglekikking. Hvis du ønsker å bli med på lokale aktiviteter, finnes det et stort utvalg i de lokale byene, og du kan koble deg på via Facebook-grupper for å holde deg oppdatert på lokale nyheter og arrangementer. Gratis spanskundervisning tilbys i Murtas hver uke.

Strendene ligger bare 30 minutters kjøring unna, med nyutviklede fasiliteter, inkludert piknikbord og dusjer i La Rabita og El Pozuelo. Pop-up-restauranter finnes på strendene i La Rabita om sommeren, med fantastiske retter med lokalt fanget, fersk fisk.

Paragliding

Når du ligger på en rygg, har du det perfekte startområdet for paragliding, og nåværende eier er en paraglidingpilot som har utviklet høyden i startområdet og laget en flat landingssone spesielt for dette. I tillegg betyr en avtale med en lokal grunneier at det finnes et praktisk landingssted i dalen. Flyging til stranden eller langflyging (cross-country) er også mulig, og det finnes mange andre steder i det større området, og lokale paraglidingklubber er svært hyggelige og imøtekommende for nye medlemmer!