Leilighet til salgs i Valencia by, Valencia

Det presenteres en fantastisk leilighet i et av de mest eksklusive områdene i Valencia, i den mest fornemme delen av Gran Vía Marqués del Turia, bare noen få meter fra det ikoniske Mercado de Colón. Dette er en førsteklasses beliggenhet i et av bydelene med høyest status, med et enestående utvalg innen gastronomi, handel og kultur, i tillegg til at det er kun få minutter til Jardines del Río Turia.

Eiendommen ligger i en representativ boligbygning oppført i 1981, med utmerket bygge-kvalitet og gjennomtenkt arkitektur. Bygningen har døgnbemannet concierge-tjeneste og direkte adkomst til garasjen via heis.

Boligen har et bebygd areal på 179 m² (196 m² med fellesarealer), ifølge Catastro. Den ligger i sjette etasje og vender mot den mest solrike siden av Gran Vía, slik at den får rikelig med naturlig lys hele dagen. Takket være høyden og orienteringen blir hovedrommene svært lyse.

Boligen tilbyr en utmerket planløsning, med en nesten rektangulær etasje og et lite areal som er avsatt til ganger. Den gir et fantastisk arkitektonisk grunnlag for å utvikle et renoveringsprosjekt på høyt nivå, slik at man kan skape en elegant moderne bolig, i henhold til behovene til de mest kresne kjøperne.

Når man kommer inn, leder en romslig entré videre til dag- og nattsonen. Deretter finner man stue/spisestue, et romslig oppholdsrom med utgang til en hyggelig balkong vendt mot Gran Vía. Takket være de store vinduene og den utmerkede orienteringen til boligen, får man rikelig med naturlig lys hele dagen og gode utsikter mot avenuen. Foran stuen ligger kjøkkenet, med god størrelse og utmerket funksjonalitet. Det har direkte utgang til en praktisk entré-/servicepassasje (galería) og en komplett serviceretning.

Nattsonen er tydelig adskilt fra dagsonen, for større privatliv. Hovedsoverommet, vendt mot Gran Vía, har store vinduer som fyller rommet med naturlig lys, i tillegg til en romslig garderobe-/walk-in- dressingplass og eget bad. De to andre dobbeltsoverommene vender mot en stor og rolig indre gårdsplass (patio de manzana), med behagelige og åpne utsikter. Et andre komplett bad betjener denne delen av boligen.

Eiendommen inkluderer en praktisk parkeringsplass i samme bygning, med direkte adkomst via heis, noe som er en ekstra verdi som særlig verdsettes i en så privilegert beliggenhet.

Energivurdering: under behandling.

Salgspris: 990.000 €, skatt er ikke inkludert. Meglerhonorarene for mellomhandling i eiendom utgjør 3 % av sluttkjøpsprisen, pluss tilsvarende MVA, som bæres av kjøpersiden.