Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv bolig i øverste etasje, beliggende i et område svært nær Buen Pastor-katedralen, San Martín-markedet og La Concha-stranden.

Boligen:
På 133,3 m² bruksareal, plassert i en øverste etasje i femte plan, skiller den seg ut med sitt volum, sin privatsfære og en enestående lysstyrke. Boligen er orientert mot vest og får ettermiddagssolen gjennom sine store vindusflater, og tilbyr fri utsikt mot en av byens vakreste arkitektoniske bygninger. Den er for tiden innredet som et profesjonelt kontor og krever en full renovering, noe som gir en mulighet til å skape et skreddersydd hjem på et edelt konstruksjonsgrunnlag.

Planløsningen i to nivåer deler rommet i 2 tydelig adskilte soner:

Adelig etasje (85,4 m² bruksareal): En elegant entré som fordeler rommene, ønsker deg velkommen og organiserer arealet, hvor trappen opp til øverste etasje er plassert. Fra entréen har vi tilgang til den store stue-/spisestuen og et dobbelt soverom; begge rommene vender helt mot gaten Urbieta og er fylt med naturlig lys. Innover fører en gang til arbeidskjøkkenet —vendt mot en lys gårdsplass— og til et komplett bad.

Øverste etasje under skråtak (46,9 m² bruksareal): Et intimt rom designet for å huse to ekstra dobbeltsoverom og et andre komplett bad, supplert med soner i fall som er ideelle for lagring langs omkretsen, skjult og usynlig.

Bygningen:
Boligen er innlemmet i en herskapelig eiendom, rehabilitert fullstendig i 2001. Den bevarer tidens alvor i elementer som trappesjakt i marmor, nå kombinert med moderniteten i en panoramahis med kapasitet for fire personer. Inngangspartiet er fullstendig tilpasset med rampe for å sikre smidig tilgjengelighet.
Selgende part tar ansvar for det som er godkjent av ITE og som fortsatt gjenstår å utføre (fasade).

Lokaliseringen:
Beliggende i hjertet av San Sebastiáns Romantiske område, i calle Urbieta. Bare få meter fra Buen Pastor-katedralen, San Martín-markedet og stranden; boligen er omgitt av byens mest eksklusive butikker. I tillegg har den utmerket tilknytning takket være nærheten til den fremtidige topo-metro-stasjonen, og med bekvemmeligheten av flere parkeringsplasser for rotasjon og beboere i umiddelbar nærhet.

Tekniske data og kostnader:
Klimakontroll: Oppvarming og varmtvann via individuell gasskjele.
Felleskostnader: 60 € per måned (i henhold til siste avregning for 2. kvartal).
IBI: 1.000 €/år.