Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv bolig i øverste plan, beliggende 2 minutter fra Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín, stranden La Concha, osv...

Boligen:

På 133,3 m2 bruksareal, plassert i etasjen øverst i bygget, og som skiller seg ut for sitt volum, sin privatlivsgrad og enestående lys. Vendt mot vest. Den får ettermiddagssolen gjennom sine store vindusflater, og tilbyr frie utsikter mot en av byens vakreste arkitektoniske bygninger.

For tiden innredet som profesjonskontor, og krever en full renovering, noe som gir en helt ekstraordinær mulighet til å skape et hjem etter mål basert på en solid bygningsstruktur.

Planløsningen er som en dupleks og deler rommet inn i 2 tydelig adskilte soner:

Edelt etasje (85,4 m2 bruksareal): En elegant entré-fordeler ønsker deg velkommen og organiserer rommet, der trappen gir adkomst til øvre etasje. Fra entréen har vi tilgang til den store stuen/spisestuen og et dobbelt soverom; begge rommene vender helt ut mot Urbieta-gaten og er fylt med naturlig lys. Mot innsiden fører en gang til arbeidskjøkkenet – vendt mot en lys gårdsplass – og til et komplett bad.

Øvre etasje under skråtak (46,9 m2 bruksareal): Et intimt rom utviklet for å huse to ytterligere dobbeltrom og et andre komplett bad, supplert med arealer i fall som er ideelle for lagring langs perimeteren, som er usynlig.

Bygningen:

Boligen er integrert i en herregårdseiendom, rehabilitert fullstendig i 2001. Den bevarer høytideligheten fra sin tid gjennom elementer som trappeoppgangen i marmor, nå kombinert med moderniteten i en panoramisk heis med kapasitet til fire personer.

Inngangen er fullt tilpasset med rampe for å sikre smidig tilgjengelighet.

Selger tar ansvar for det som er godkjent av ITE som fortsatt gjenstår å utføre (Fasade).

Beliggenheten:

Beliggende midt i hjertet av San Sebastiáns Romántica-område, har eiendommen en privilegert beliggenhet i Urbieta-gaten. Bare noen få meter fra Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín og stranden, er boligen omgitt av byens mest eksklusive handel. I tillegg har den utmerket tilknytning takket være nærheten til den kommende topo-metro-stasjonen og bekvemmeligheten med flere parkeringsplasser for både korttidsparkering og beboere i umiddelbar nærhet.

Tekniske data og kostnader:

Klimatisering: Oppvarming og varmt vann via individuell naturgasskjele.
Felleskostnader: 60.- € per måned (i henhold til siste avregning for 2. kvartal).
IBI: 1.000 € / år.