Villa til salgs i Marratxí, Mallorca

Denne moderne villaen, bygget i 2020, ligger i et rolig og privat boligområde i Marratxí, få minutter fra Palma. Eiendommen ble opprinnelig bygget av utbygger for egen bruk, og skiller seg derfor ut med høy bygge-kvalitet, nøye utvalgte materialer og et svært komplett teknisk anlegg.

På en tomt på ca. 1.106 m² tilbyr villaen en bebygd overflate på ca. 480 m². Eiendommen kjennetegnes av sørlig orientering, romslige terrasser, privat saltvannsbasseng og en svært funksjonell planløsning over tre nivåer.

Boligkonseptet kombinerer moderne arkitektur med høykvalitetsteknologi. Gulvvarme og sentral klimaanlegg kald/varm fungerer via en elektrisk aerotermisk varmepumpe. Eiendommen kompletteres med solcelleanlegg, internett via fiberoptikk, vinduer med doble glassruter med UV-beskyttelse, keramiske gulv og underjordisk garasje for tre biler med ladepunkt for elbil.

Uteområdet er utformet for å nyte middelhavsstilen fullt ut. Den har åpen utendørs kjøkkenløsning med grill, to utendørs dusjer, et bad, en stor dreibar pergola og utendørs-TV. Alt dette skaper et ideelt rom for å slappe av, ta imot gjester og nyte klimaet på Mallorca.

Fordeling

Øverste etasje

Øverste etasje er beregnet for hovedprivatområdet. Den har hovedsoverom, eget bad, walk-in-garderobe og en romslig terrasse. Dette nivået tilbyr en intim og komfortabel plass med høy grad av privatliv.

Hovedetasje

Hovedetasjen har tre dobbeltsoverom, to uavhengige bad, en romslig stue/spisestue og et åpent kjøkken. Oppholdsrommet kobles til terrassene og bassenget, og skaper en behagelig kontinuitet mellom inne og ute.

Kjelleretasje

I kjelleretasjen finnes en stor garasje for tre kjøretøy, ladepunkt for elbil, et stort rom som kan brukes som treningsrom, et eget bad, vaskerom og teknisk rom. Denne etasjen gir funksjonalitet og ekstra plass til oppbevaring, trening eller fleksible bruksområder.

Uteområde

Uteområdet tilbyr flere terrasser, åpen kjøkkenløsning med grill, to utendørs dusjer, utendørs bad, privat saltvannsbasseng, en stor dreibar pergola og utendørs-TV. Området er planlagt for å gi komfort, privatliv og et liv utendørs på høyt nivå.

GOIBE468739/2024

Utstyr
Byggeår 2020
Utmerket stand
Sørlig orientering
Ca. 480 m² bebygd
Tomt ca. 1.106 m²
5 rom
4 dobbeltsoverom
5 bad
Hovedsoverom med eget bad
Walk-in-garderobe
Romslige terrasser
Privat saltvannsbasseng
Utendørs kjøkken med grill
To utendørs dusjer
Utendørs bad
Stor dreibar pergola
Utendørs-TV
Underjordisk garasje for 3 kjøretøy
Ladepunkt for elbil
Stort treningsrom eller flerbruksrom
Vaskerom
Teknisk rom
Gulvvarme
Sentralt klimaanlegg kald/varm
Elektrisk aerotermisk varmepumpe
Solcelleanlegg
Internett via fiberoptikk
Vinduer med doble glassruter med UV-beskyttelse
Keramiske gulv
Bosch-hvitevarer
Energisertifikat klasse B
CO₂-utslipp: 15,53 kg CO₂/m² per år
Ingen fellesutgifter

Beliggenhet

Villaen ligger i Marratxí, et svært etterspurt boligområde i nærheten av Palma. Beliggenheten verdsettes for sin ro, sitt privatliv, sine romslige tomter og sin utmerkede tilknytning til hovedstaden på øya.

Sentrum av Palma nås på få minutter. Butikker, restauranter, internasjonale skoler, golfbaner, marinaer og flyplassen ligger også innen en praktisk kjøretur. Marratxí tilbyr en attraktiv kombinasjon av privat boligliv, god infrastruktur og nærhet til Palma.

Kombinasjonen av moderne byggkvalitet, effektiv teknologi, romslig tomt, privat basseng og en praktisk beliggenhet nær Palma gjør denne villaen til en svært attraktiv eiendom for kjøpere som ser etter komfort, privatliv og en bolig på høyt nivå på Mallorca.

IBI: ca. 1.084,48 € per år
Søppel: ca. 241,00 € per år
Fellesutgifter: ingen