Leilighet til salgs i San Fernando, Cádiz

Leter du etter en unik investeringsmulighet i San Fernando (Cádiz)?

Boligen presenteres i form av et salg av naken eiendomsrett (nuda propiedad) med midlertidig leieavtale i 4 år og livsvarig bruksrett (usufrukt).

Økonomiske vilkår:
- Oppstartsbetaling: 37.502 €.
- Midlertidig leie (50 måneder): 750,04 €/måned.
- Total betaling: 75.004 €.

Informasjon om boligen:
- Beliggenhet: Calle Obusera, San Fernando.
- Areal: 84 m².
- Tilstand: Boligen er i god stand.
- Alder: 1992.
- Andre fremtredende egenskaper:
- Nye PVC-vinduer med dobbel glassløsning og persienner, som gir utmerket termisk og akustisk isolasjon.
- Inngangsdør i pansret utførelse for økt sikkerhet.
- Svært lyst oppholdsrom med stor vindusflate og hyggelige delvise utsikter til Bahía de Cádiz og til havet.
- Adkomst til felles takterrasse med et tilrettelagt område for klesstativ.
- Suveren beliggenhet ved en park, og med en stor andel fri parkering i nærområdet.

Om området:
- Ligger i Calle Obusera, i et etablert boligområde i San Fernando, i et rolig og godt tilknyttet miljø som kombinerer bekvemmeligheten ved byliv med nærhet til store grønne områder og til Bahía de Cádiz. I tillegg har området vært gjenstand for nylige tiltak for forbedring av bymiljøet, blant annet fornyelse av asfalt, fortau og overvannsnett.
- Transport: Svært god forbindelse via de urbane busslinjene i San Fernando, samt regionale busser til Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María og Jerez. I tillegg kommer stasjonene for Cercanías og metropolitran- trikken i Bahía, som gjør det enkelt å komme seg frem til daglige gjøremål.
- Nærliggende tjenester: Boligen har supermarkeder, utdanningsinstitusjoner, idrettsanlegg, helsetjenester, apotek og alle typer butikker og tjenester som trengs i hverdagen, i tillegg til at den ligger få minutter fra bysentrum.
- Fritid og rekreasjon: I nærheten finner du parker og grønne områder som passer ideelt for turer, samt et bredt utvalg av spisesteder og fritidstilbud. San Fernando gir i tillegg enkel tilgang til Centro Comercial Bahía Sur, til Parque Natural de la Bahía de Cádiz og til strendene i Camposoto.

En investering med sosial effekt

Med denne investeringen vil nåværende eier, en mann på 68 år, beholde livsvarig bruksrett til boligen, noe som sikrer hans ro og velvære.

Ved slutten av bruksretten får kjøperen full eiendomsrett til eiendommen, et aktivum med høyt potensial for verdiøkning i ett av de mest etterspurte områdene i Bahía de Cádiz.

Kostnader knyttet til dette:
- Betales av eier:
- IBI.
- Ekstraordinære fellesutgifter (hvis aktuelt).
- Forsikring for bygningen.
- Betales av bruksrettshaver:
- Ordinære fellesutgifter.
- Kommunale avgifter for avfall.
- Faste utgifter/abonnementer (strøm, vann osv.).
- Forsikring for innbo/innholdet i eiendommen.

Ikke gå glipp av denne muligheten!