Leilighet til salgs i San Fernando, Cádiz

Leter du etter en unik investeringsmulighet i San Fernando, Cádiz?

Denne boligen i form av delvis eierskap (naken eiendomsrett) er en ideell løsning for investorer som søker langsiktig lønnsomhet i et av områdene med størst attraktivitet i provinsen.

Eiendomsinformasjon:
-Plassering: San Fernando, Cádiz.
-Areal: 84 m².
-Tilstand: Boligen er i god stand.
-Byggeår: 1992.
-Andre fremhevede egenskaper: Nye PVC-vinduer med persienner og dobbelt glass, pansret inngangsdør, lyst vindusparti i stuen med delvis utsikt mot bukten og havet, felles takterrasse med område for kleshenging.

Om området:

Beliggende i San Fernando, kjent som «La Isla», et rolig og godt tilrettelagt område, ideelt for å nyte nærheten til havet og livskvaliteten som er typisk for Bahía de Cádiz.

-En privilegert beliggenhet, svært nær Cádiz sentrum, omgitt av naturlige tidevannsområder (marismas) og strender som Camposoto, en av de mest verdsatte i provinsen.

-Transport: Gode veiforbindelser (CA-33 og A-4), togstasjonen Bahía Sur med forbindelser til Cádiz, Sevilla og resten av provinsen, i tillegg til by- og interurbane busslinjer.

-Nærservice: Supermarkeder, utdanningssentre, helsesentre, apotek, mindre butikker og kjøpesenteret Centro Comercial Bahía Sur.

-Fritid og rekreasjon: Strender, strandpromenader, grønne områder, lokal restaurering med stor gastronomisk tradisjon og store områder for å drive sport utendørs.

En investering med sosial betydning

Med denne investeringen vil nåværende eier, en 68 år gammel mann, beholde livsvarig bruksrett (usufrukt) til boligen, og dermed sikre sin trygghet og stabilitet.

Når bruksretten (usufrukten) opphører, får kjøperen full eiendomsrett til eiendommen, et aktivum med høyt potensial for verdiøkning i et etablert kystområde med økende etterspørsel.

Økonomiske vilkår:

-Pris: 75.004 €.

Kostnader forbundet med eierskapet:
-På eierens regning:
-IBI.
-Ekstraordinære felleskostnader (hvis aktuelt).
-Forsikring av byggets innhold/fast del (forsikring av «continente»).

-På bruksrettshavers regning:
- Ordinære felleskostnader.
-Kommunale gebyrer for avfall.
-Forbruksutgifter.
-Forsikring av løsøre/innbo i boligen (forsikring av «contenido»).