Leilighet til salgs i Madrid by, Madrid

Utmerket investeringsmulighet i nabolaget Canillejas–San Blas: to turiststudioer på Calle Eduardo Terán, fullstendig renoverte og fullt utstyrt, klare til å gi umiddelbar avkastning gjennom utleie til ferieutleie.

Fordeling
Det dreier seg om to uavhengige studioer i plan med bakketasje, hvert med omtrent 50 m² bebygd areal. Bolig 1A har 52,50 m² bebygd areal (46,53 m² bruksareal), med en romslig stue-spisestue-kjøkken på 43,35 m² og et bad på 3,18 m². Bolig 1B tilbyr 48,50 m² bebygd areal (42,85 m² bruksareal), med stue-spisestue-kjøkken på 39,80 m² og et bad på 3,05 m². Begge enhetene har egen inngang, er fullt møblert og har turistlisens under behandling, i tillegg til underdeling som er under prosess.

Fremtredende egenskaper
Objektet markedsføres med en allerede etablert forretningsmodell: konservative anslag peker mot en årlig omsetning på 35.000 €, med en nettoinntekt på 25.000 € etter driftskostnader (OTAs, strøm/vann/andre forsyninger, rengjøring, IBI), som tilsvarer en ROI på 7,15% av salgssummen på 350.000 €. Prognosene er beregnet basert på en belæggingsgrad på 80% og en gjennomsnittlig pris (ADR) på 120 €/natt, som anses som forsiktige i forhold til de faktiske verdiene i området.

Nabolag og omgivelser
Canillejas–San Blas er ett av distriktene med høyest forventet offentlig investeringsvekst i Madrid i 2026, med en økning på 72,7% i budsjettet. Beliggenheten er strategisk: 10 minutter fra Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ved siden av IFEMA Madrid, Estadio Metropolitano, Universidad de Navarra (postgraduate- og klinikksetet) og Distrito Tecnológico Julián Camarillo. Den kommende F1-banen i Madrid og den nye kommunale skolen for digitalt talent styrker områdets attraktivitet for en bedrifts-, sports- og teknologisk gjesteprofil med høy etterspørsel.