Finca/Herregård til salgs i Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Hovedegenskaper for eiendommen

3.488 m² bymessig boligtomt i kjernen av tettstedet, tillatt for bebyggelse i to etasjer i tillegg til kjeller og loft.

Maks bebyggelse: 100 % for rekkehusboliger og 40 % for frittliggende boliger.

Beliggenhet mot sør.

Mulighet for å bygge 30 rekkehus (tommetype: 6 m fasade x 18 m dybde).

1.133 m² bymessig tomt til veier.

7.451 m² landbruks-/rustomte, grenser til bykjernen, med asfalterte tjenester samt avløp, vann, strøm og telefon.

Inkludert i forslaget om utvidelse av bymessig tomt i det nye PGOU for Orihuela.

369 m² bymessig boligtomt innenfor rustomten, brukt av et herskapshus på 431 m² oppført med:

7 soverom, 2 stuer, 2 utsiktspaviljonger og kjøkken, bad, gårdsplass, lagerrom og en liten eremittkapell.

Inkluderte installasjoner: brønn, 2 dammer og rett til utnyttelse av 10.000 m³/år med vann til vanning.

Eiendommen er fordelt i matrikkelparseller

Parsell 1

Areal: 2.440 m².
Bymessig boligtomt.
Utnyttelsesgrad i regulering: 1.694 m² bebyggbare.
100 % for rekkehusboliger og 40 % for frittliggende boliger.
Veiareal: 696 m².
Tjenester innen 25 m: avløp, gatebelysning, atkomst med bil, vann, strøm, telefon.
Inngjerdet i hele omkretsen.
Parsell i skråning, med uhindret utsikt over Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Parsell 2

Areal: 2.181 m².
Bymessig boligtomt.
Utnyttelsesgrad i regulering: 1.744 m² bebyggbare.
100 % for rekkehusboliger og 40 % for frittliggende boliger.
Veiareal: 437 m².
Inngjerdet i hele omkretsen.
Parsell i skråning, med uhindret utsikt over Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Parsell 3

Areal: 6.024 m².
Rustomt.
Inneholder et bytomtelement brukt av huset.
Tjenester: avløp, gatebelysning, atkomst med bil, vann, strøm, telefon.
Inngjerdet i hele omkretsen.
Infrastruktur: brønn med rett til 10.000 m³/år vann til vanning.
Omgitt av rustomt og bymessig boligtomt.
Parsell i skråning, med uhindret utsikt.

Parsell 4

Areal: 369 m².
Bymessig boligtomt.
Benyttet av bolig på 431 m² oppført (1930, trenger renovering).
7 soverom, 2 stuer, 2 utsiktspaviljonger, lagerrom, gårdsplass, kapell og bod.
Uhindret utsikt over Vega del Segura og Sierra de Orihuela.

Parsell 5

Areal: 1.427 m².
Rustomt.
Tjenester med atkomst fra Carril de la Cruz: avløp, gatebelysning, atkomst med bil, vann, strøm, telefon.
Inngjerdet i hele omkretsen.
Omgitt av rustomt og bymessig boligtomt.
Parsell i skråning, med uhindret utsikt.

Bebyggelse:

Lukket kvartal: 100 %.
Frittliggende bebyggelse: 40 %.

Stor investeringsmulighet for utbyggere og entreprenører, ideelt for:

Landhotell
Selskapslokale
Camping
Andre turist- eller boligprosjekter

Omgivelser og tjenester: El Raiguero de Bonanza er et tettsted (pedanía) med ca. 1.400 innbyggere, omgitt av villaer og rekkehus, og som har alle tjenester: supermarkeder, skoler, frisører, banker, kafeer, kirke, apotek, medisinsk senter og bytransport.