Hus til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Oppdag dette flotte byhuset som er fullstendig renovert, plassert midt i hjertet av Sant Feliu de Guíxols, bare noen få minutters gange fra stranden, promenaden, markedet og alle fasiliteter. En bolig som kombinerer sjarmen fra tradisjonell arkitektur med moderne finish og ytelse, og tilbyr et komfortabelt, funksjonelt hjem klart til innflytting.

Med et bebygd areal på 163 m² og 123 m² bruksareal er boligen fordelt over tre etasjer, utnyttet på en perfekt måte.

I første etasje finner du en hyggelig og lys stue-spisestue med integrert amerikansk kjøkken, som skaper et åpent og svært behagelig rom for hverdagen. I tillegg har den et åpent kontor, ideelt som område for hjemmekontor eller lesing, et komplett bad med dusj og direkte adkomst til en sjarmerende privat gårdsplass på omtrent 40 m², fordelt over to plan. Dette uteområdet har grillområde og et praktisk bod, perfekt for sykler og ekstra oppbevaring. Hele første etasje har gulvvarmekomfort.

Andre etasje rommer hvileområdet, bestående av tre soverom (ett dobbelt og to enkelt) og et komplett bad med dusj. Dessuten har hele denne etasjen kanalsystem for air condition, som sikrer en behagelig temperatur gjennom hele året.

Siste etasje tilbyr en romslig åpen flate med mange bruksområder: stue, atelier/kontor, kontor, ekstra soverom, treningsrom eller fritidsområde. Herfra har du tilgang til en hyggelig privat terrasse med utsikt over Sant Feliu de Guíxols. I denne etasjen er det også installert en aerotermimaskin, som gir boligen høyere energieffektivitet.

Takket være den utmerkede beliggenheten og den omhyggelige renoveringen er denne eiendommen ideell både som fast bolig og som andre bolig for å nyte Costa Brava uten å måtte bruke bil.

Tilleggsinformasjon
Beliggenhet: Sant Feliu de Guíxols.
Type eiendom: Byhus.
Bebygd areal: 163 m².
Bruksareal: 123 m².
Privat gårdsplass: ca. 40 m².
Soverom: 3.
Bad: 2.
Privat terrasse.
Utstyrt amerikansk kjøkken.
Kontor.
Allsidig åpen planløsning.
Grill.
Bod.
Gulvvarme.
Kanalsystem for air condition.
Aerotermiksystem.
Byggeår: 1960.
Tilstand: Fullstendig renovert.
Energieffertifikat: C.
Energiforbruk: 65 kWh/m² per år.
Utslipp: 11 kg CO₂/m² per år.
Nr. energisertifikat: VTC4N63CF.
Boenhetsbevis: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.