Leilighet til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Det finnes eiendommer som skiller seg ut på grunn av beliggenheten, andre på grunn av størrelsen. Denne gjør det av en mye mer sjelden grunn: muligheten til å nyte to uavhengige registrerte eiendommer, utviklet for å fungere både som ett enkelt hjem i stort format og som et fullstendig autonomt alternativ.

Beliggende i hjertet av Poble-sec, tilbyr denne unike eiendommen, totalrehabilitert, en bo- og arbeidstil som er vanskelig å finne i dag i Barcelona. Et ekte Home & Office-konsept, der bolig og profesjonell plass lever side om side på samme sted uten å gi avkall på privatliv, representativitet eller selvstendighet.

Et enestående forslag som kombinerer design, fleksibilitet og kulturminneverdi i en nesten unik løsning.

To uavhengige eiendommer, uendelige muligheter

Eiendommen består av to boenheter med uavhengig adkomst fra gaten:

- Hovedbolig i dupleks-typologi på 198 m² bebygd areal, fordelt med en etasje i første etasje på 83 m² og en øvre etasje på 114 m², i tillegg til en fantastisk privat terrasse på 40 m².
- Uavhengig studio på 68,90 m² bebygd areal (52 m² bruksareal), plassert i kjelleretasjen, med naturlig lys, vinduer mot gaten og helt uavhengig adkomst.

Forbindelsen mellom de to rommene gjør det mulig å bruke dem som én bolig i stor størrelse eller å holde dem helt adskilt, slik at det tilpasses ulike faser og behov.

En bolig med egen identitet

Dupleksen gjenspeiler bydelens tradisjonelle arkitektur gjennom takhøyder på opptil fire meter, originale vegger og synlige bjelker, kombinert med edle materialer og moderne overflater av høy kvalitet.

Planløsningen er utviklet for å gi romslighet, lys og komfort, og omfatter:

- Tre dobbeltrom.
- To soverom i suite.
- Stor, åpen og lys dag-/felleszone.
- Santos-kjøkken fullt utstyrt.
- Luftkondisjonering i alle rom.
- Privat terrasse på 40 m², utformet som en naturlig forlengelse av de innvendige rommene.

Et hjem skapt for dem som verdsetter arkitektonisk kvalitet, romslige omgivelser og en måte å bo på uten å gi avkall på design.

Et uavhengig studio med mange bruksområder

Den andre registrerte eiendommen tilfører en særverdi som er vanskelig å finne på markedet. Takket være uavhengig adkomst og den åpne utformingen, er den ideell for å utvikle en profesjonell aktivitet uten å forstyrre privatlivet.

Et spesielt attraktivt rom for arkitekter, designere, fotografer, konsulenter, terapeuter, frie yrkesutøvere eller kreative som ønsker å integrere bolig og arbeid i samme retning, samtidig som uavhengigheten mellom de to bruksområdene opprettholdes.

Det kan også brukes som atelier, showroom, boutique-kontor, profesjonell konsulenttjeneste, audiovisuelt studio eller som støtteområde for familie, gjester eller personlige prosjekter.

Det har:

- 52 m² bruksareal.
- Naturlig lys og ventilasjon via vinduer mot gaten.
- Santos-kjøkken utstyrt.
- Åpent rom og svært fleksibelt.

Studioet har ikke godkjenning for beboelighet (cédula de habitabilidad).

Mer enn en bolig

Eksistensen av to uavhengige registrerte eiendommer, fysisk forbundet men fullt ut autonome, gjør at denne eiendommen utgjør et eksepsjonelt formues-/kulturminneaktivum.

Dens oppsett gir løsninger som få boliger kan tilby: familier som ønsker å holde nærhet samtidig som de bevarer uavhengigheten, profesjonelle som ønsker å skille arbeidslivet fra det private, kjøpere som ønsker et supplerende rom med sin egen identitet, eller investorer som verdsetter et svært differensiert produkt med høyt potensial for verditilvekst.

For det finnes eiendommer som kun tilbyr kvadratmeter. Og det finnes andre som gir friheten til å bestemme hvordan de skal brukes som hjem.

Boligen har gyldig cédula de habitabilidad.