Kommersiell til salgs i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Unik mulighet under taksten: 140 m² med avtrekksanlegg og boligt potensial på 2. sjølinje.

Offisiell takst: 200.000
Hastende salg pris: 140.000 (Direkte besparelse på 60.000).

Til salgs: Spektakulær forretningslokale på 140 m² (127 m² bruksareal) i en førsteklasses fotgjenger-sone, kun 1 minutt fra stranden (2. sjølinje) og 5 minutters gange fra stasjonen. Svært god beliggenhet med høy gjennomgangstrafikk og utmerket tilknytning.

Høydepunkter ved denne investeringen:
- Mulighet for å gjøre om til bolig: De 127 m² bruksarealet muliggjør en oppdeling eller ombygging av ca. 65 m² til en selvstendig bolig, mens resten kan brukes som næringsareal. Ideelt for å bo og jobbe under samme tak, blandet utleie eller maksimal avkastning.
- Avtrekksanlegg allerede installert: Avtrekksanlegg i henhold til forskriftene (RITE); rustfritt stål avtrekksinstallasjon er ferdigstilt. Klar for åpning av en restaurant, kafé, bakeri eller en serveringsvirksomhet.
- 100% åpen planløsning og fleksibel: Inndelt i dag med skillevegger i gips, slik at vegger enkelt kan fjernes for å omfordele arealet mellom bolig og næring på nytt, eller utforme det helt etter egne ønsker.
- Svært høye tak: Skaper en romslig, lys og elegant romfølelse. Ideelt for en bolig-loft, designprosjekter, serveringsvirksomhet eller eksklusive kontorer.
- Utmerket standard: Har 2 komplette bad og i tillegg et ekstra toalett med dusj (en stor fordel for både kommersiell og privat bruk).

Strategisk beliggenhet (Barrio de Mar):
- Andre sjølinje med fri utsikt.
- 5 minutter fra stasjonen og sentrum.
- Livlig fotgjenger gate, omgitt av butikker og tjenester.

Ubegrenset potensial:
Perfekt for blandede prosjekter (bolig + næring), serveringsvirksomhet, gastrobar, praksis/ kosmetikksenter, boutique treningsstudio, co-working eller som en høyt lønnsom kapitalinvestering.

Pris redusert for raskt salg. Eiendommer med disse egenskapene, dimensjonene og til denne prisen i denne beliggenheten blir ikke lenge liggende på markedet.