Finca/Herregård til salgs i Girona by, Girona

Historisk herregård med turistlisens + godkjent campingprosjekt i Girona

Unik investering i Cataluña: umiddelbar turistdrift + godkjent utvikling av camping
En ekstraordinær fredet herregård fra 1500-tallet til salgs, plassert i La Cellera de Ter (Girona), i et strategisk område kun 15 minutter fra Girona, 20 minutter fra den internasjonale flyplassen og 30 minutter fra Costa Brava.

En enestående mulighet som kombinerer tre eiendeler i én enkelt operasjon:
- Historisk herregård, fullstendig restaurert og i turistdrift
- Aktiv HUTG-lisens med konsolidert drift
- Spesialplan for camping godkjent for 221 tomter og 553 plasser

For tiden er dette det eneste campingprosjektet for nyetablering som er godkjent og venter på gjennomføring i Cataluña, noe som gjør det til en eiendel med svært høy strategisk verdi og en høy terskel for innpass.

Herregården
Fabelaktig historisk eiendom på 696 m² bebygd areal på mer enn 41.000 m² tomteareal, fordelt på flere registrerte eiendommer og omgitt av natur, hager og rekreasjonsområder.

Hovedegenskaper:
- Herregård dokumentert fra 1559
- Inkludert i Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva
- 11 soverom
- 7 bad
- 3 fullt utstyrte kjøkken
- Lovlig kapasitet for 26 gjester
- Gjeldende turistlisens HUTG frem til 2031
- 4 turistleiligheter som er i drift
- Utmerket konstruksjonsmessig tilstand og vedlikehold
- Bebygdelsestillatelse nr. CHG01104916001

Uteområder og fasiliteter
- Stor utendørs svømmebasseng med solarium
- Overdekket grillområde
- Hager og privilegert naturlig omgivelse
- Romslig utvendig parkeringsplass
- Tilbygg ved bassenget
- Egen brønn
- Tilknytning til kommunalt nettverk og Ter sine vanningssystem
- Asfaltert adkomst hele året

Umiddelbar lønnsomhet
Eiendommen genererer inntekter fra første dag takket være aktiv turistdrift med mer enn 15 års tilstedeværelse på markedsplasser/portaler.

Muligheter for drift:
- Videreføring av dagens modell (turistleiligheter)
- Premium landlig turisme
- Utleie i sin helhet til arrangementer og grupper
- Delvis omgjøring for å øke kapasiteten
- Utvikling av premium landlig resort kombinert med camping

Godkjent campingprosjekt
Operasjonen inkluderer en fullt godkjent og gjeldende campingplan:

Hoveddata for prosjektet:
- 50.476 m² areal
- 221 tomter
- Kapasitet for 553 personer
- 63 tomter for mobil-homes
- Restaurant, bar og supermarked prosjektert
- Basseng og idrettsområder
- 277 parkeringsplasser

Bærekraftig prosjekt med solcellepaneler, gjenbruk av vann og biodigestor.

Plan-/reguleringsmessig status:
- Godkjent planverk
- Kun underlagt gjennomføring

En uerstattelig mulighet
Ideelt for:
- Hotellinvestorer
- Campingoperatører
- Family offices
- Turistgrupper
- Utvikling av premium landlig resort

Mer informasjon og komplett dossier etter forespørsel.