Villa til salgs i Cáceres by, Cáceres

På grunn av endret familiesituasjon

Det selges et eiendom med 2,7 hektar, med en villa i særpreget design i Villanueva de la Vera (Cáceres), midt i hjertet av Sierra de Gredos og bare 2 timer fra Madrid.

Eiendommen har lisens som Landsted (Casa Rural) og har kapasitet til å generere mer enn 120.000 € årlig, som tilsvarer en lønnsomhet på 25%.

Den har for øyeblikket alt som trengs for å fortsette virksomheten umiddelbart, eller den kan brukes som privatbolig.

- Villaen:

Med over 324 m² bebygd areal, i tillegg til 25 m² kjeller og 25 m² loft som ikke er klargjort, kombinerer huset et unikt åttekantet design, med materialer av førsteklasses kvalitet: stein, tre og rustikk tegl.

Den er fordelt på:

7 soverom og 7 bad, alle med en egenartet stil.

En mastersuite med garderobe, bad en suite og utsikt mot daggry og kveld.

4 romslige soverom med helt uavhengig adkomst på 25 m², med eget bad, innebygde garderober og personlig tilpasset innredning (ideelt for turistbruk).

2 ytterligere soverom med tilhørende bad.

Stort salongrom på 51 m² med peis, og mulighet for å dele rommet i to separate soner.

Storkjøkken med kontorplass (office) og spiskammer.

4 terrasser med imponerende utsikt over Sierra de Gredos.

- Byggtekniske detaljer og komfort:

Oppvarming med biomasse (pellets) og varmtvann med solopsjonsløsning.

Solcelleplater i siste generasjon som reduserer energiforbruket og vedlikeholdskostnadene betydelig, og bidrar til elektrisk selvforsyning og miljømessig bærekraft.

Naturlige isolasjonsmaterialer og økologiske malingstyper.

32 vinduer med dobbeltglass med myggnett.

Massive, håndlagde dører i tre.

Forhåndsinstallasjon for matheis (montaplatos) og vifter i alle rom.

- Eiendommen:

Eiendommen er helt inngjerdet i hele omkretsen og gir privatliv i et privilegert naturområde:

Privat parkering for 6 kjøretøy.

Egen brønn med en kapasitet på 21.000 liter/dag og en tank på 6.000 liter.

Automatisk port og enkel adkomst fra veien (kun 150 meter).

Mulighet for å utvide bebyggelsen med ytterligere 582 m² (med tilgang til tilskudd til konkurranseevne og kvalitet for turistbedrifter i Extremadura på opptil 50%).

- En investering med fremtid:

Eiendommen er fullt legalisert og ajourført, noe som gjør det enkelt å gjenoppta aktiviteten som høyytelses Landsted (Casa Rural). En mulighet for investorer som ser etter en allerede verifisert turistvirksomhet, i en unik naturkontekst med stor attraktivitet for både nasjonal og internasjonal turisme.