Villa til salgs i Villanueva de la Vera, Cáceres

Referanse: 166894

Unik mulighet! (på grunn av endrede familiesituasjon)

Til salgs: en spektakulær eiendom på 2,7 hektar med en villa med et enestående design i Villanueva de la Vera (Cáceres), midt i hjertet av Sierra de Gredos og bare 2 timer fra Madrid.

Eiendommen, som har lisens som landlig turistbolig, har svært gode inntektsmuligheter og kan generere mer enn 120 000 årlig, noe som tilsvarer en svært høy avkastning på 25 %.

Den har i dag alt som trengs for å videreføre virksomheten umiddelbart eller bruke den som en luksuriøs privatbolig.

- Villaen:

Med over 324 m² bebygd areal, i tillegg til 25 m² kjeller og 25 m² loft som må ferdigstilles, kombinerer huset et unikt åttekantet design med materialer av høyeste kvalitet: stein, tre og rustikke murstein.

- Planløsning:

7 soverom og 7 bad, alle med ulik stil.

En hovedsuite med walk-in-garderobe, eget bad og utsikt over soloppgangen og solnedgangen.

4 romslige rom med helt separat inngang, på 25 m², med privat bad, innebygde garderobeskap og personlig innredning (ideelt for turistformål).

2 ekstra soverom med tilhørende bad.

Stor stue på 51 m² med peis og mulighet for å deles inn i to oppholdsrom.

Stort kjøkken med kontorkrok og spiskammer.

4 terrasser med imponerende utsikt over Sierra de Gredos.

- Bygnings- og komfortdetaljer:

Biomasseoppvarming (pellets) og varmtvann med mulighet for solenergi.

Solcellepaneler av siste generasjon som reduserer energiforbruket og vedlikeholdskostnadene betydelig, og som gir elektrisk selvforsyning og miljømessig bærekraft.

Naturlige isolasjonsmaterialer og økologisk maling.

32 vinduer med doble glass og insektnett.

Håndlagde dører i massivt tre.

Forinstallasjon for matheis og vifter i alle rom.

- Eiendommen

Eiendommen er fullstendig inngjerdet rundt hele tomten og tilbyr privatliv i privilegerte naturomgivelser:

Privat parkering for 6 kjøretøy.

Egen brønn med kapasitet på 21 000 liter/døgn og tank på 6 000 liter.

Automatisk port og svært enkel adkomst fra veien (bare 150 meter).

Mulighet for å utvide bebyggelsen med ytterligere 582 m² (med tilgang til støtteordning for konkurranseevne og kvalitet i turistbedrifter i Extremadura på opptil 50 %).

- En investering med fremtid:

Eiendommen er fullt legalisert og ajourført, noe som gjør det enkelt å gjenoppta virksomheten som en lønnsom landlig turistbolig. En perfekt mulighet for investorer som søker en allerede utprøvd turistvirksomhet i unike naturomgivelser med stor appell for nasjonal og internasjonal turisme.

Invester i Sierra de Gredos og gjør denne villaen til ditt neste suksessprosjekt.