Villa til salgs i Cádiz by, Cádiz

Eksklusiv eiendom med sjarm i Getares, Algeciras

En ekte skjult skatt og en absolutt rolig oase, bare et steinkast fra stranden.

Oppdag denne unike og eksklusive eiendommen som ligger i det mest ettertraktede og rolige området i Getares. Plassert midt i hjertet av en praktfull, anlagt hage-/park- tomt på 974 m², utgjør denne enestående eiendommen 323 m² bebygd areal. Den består av et staselig hovedhus på 212 m² og et uavhengig gjeste-/vaktmesterhus på 62 m².

Med utmerket bevaringsstand, store romvolumer og detaljer med karakter, passer boligen perfekt for en familie som søker ro, eller for kravstore investorer. Offisiell takstverdi: 600.565.

Adkomster og innganger (Det store høydepunktet ved eiendommen)
Utformingen av tomten gir en uvanlig bekvemmelighet og intimitet takket være to uavhengige innganger direkte fra gaten:

Hovedinngang: gir en direkte og elegant adkomst til hovedvillaen.

Andre inngang, dedikert: skjer via garasjen og gjør det mulig å komme direkte til gjeste-/vaktmesterhuset, og sikrer fullstendig selvstendighet.

Hovedhuset (212 m² bebygd areal i 2 etasjer)
Arkitekturen fengsler fra første øyeblikk med sine høye tak som fyller hele rommet med naturlig lys.

Hovedetasje (148 m²): en stor og eksklusiv entré med en første ekte peis som ønsker deg velkommen. Dette nivået har en stor og svært trivelig stue/spisestue med sin egen andre peis, som gir direkte tilgang til en sjarmerende tildekket og skyggelagt terrasse. Terrassen er skjermet av en praktfull konstruksjon i trebjelker, og er ideell for familielunsjer/måltider. På denne hyggelige terrassen finner du den første store tradisjonelle murte grillen. I tillegg har den et stort rustikk-kjøkken (kjøkken/spisestue med flotte hyller i mur/fast oppbygging), et svært praktisk vaskerom/bod, et individuelt klimaanlegg, samt 2 vakre soverom og 1 bad med dusj.

Første etasje (67 m²): dette øvre nivået består av to utmerkede private rom:

En overdådig hovedsuite med egen walk-in garderobe og et eget bad. Ved dobbel orientering og mye lys, tilbyr den på den ene siden imponerende utsikt til havet, og på den andre siden åpner den seg mot en praktfull privat terrasse med utsikt over hagen.

Et andre soverom i suite, badet i lys, utstyrt med sitt eget komplette bad og med direkte adkomst til en privat terrasse.

Vaktmester-/gjestehuset (62,42 m² bebygd areal i 2 plan)
Dette huset er perfekt uavhengig og tilgjengelig på en selvstendig måte via den andre inngangen fra gaten. Den andre boligen har en svært original planløsning:

Første etasje: en hyggelig dag-/oppholdsavdeling som inkluderer en stue og et fullt utstyrt kjøkken.

Kjeller-/hagenivå (nede): hvile-/soveområdet, svært rolig, bestående av et vakkert soverom og et bad.

Utendørsområder, basseng og livsstil
Tomten på 974 m² er en fryd for sansene, utformet som en ekte oase av friskhet og privatliv. Eiendommen skiller seg ut med sine unike utendørsstrukturer, som omfatter 3 nivåer med solariumterrasser forbundet med en utvendig trapp. Terrassene er spesielt fordelt for å kunne beundre de praktfulle panoramautsiktene til havet og Peñón de Gibraltar mens man nyter solen.

Enestående landskaps-/hageanlegg: et fantastisk eksotisk og trærikt grøntområde (palmer, yuccaer, bougainvillea) som gir svært ettertraktede naturlige skyggeområder om sommeren, sammen med vakre blomstrende soner. Når du først er inne, forbinder fine, tradisjonelle brolagte gangveier de ulike områdene og leder deg til boligen.

Bassengområde og dets ekte utendørskjøkken under pergolaen: rett foran et vakkert privat basseng utfolder det seg en praktfull, brolagt terrasse med pergola. Den er innredet som en utrolig sommerstue med innebygde sittebenker i mur/oppbygging. Dette samværsområdet er utstyrt som et ekte, utvendig anneks, med eget kjøleskap, oppbevarings-/lagringssoner og et andre store murte grill-/ovn-anlegg med pipe. Pyntet med et vakkert kunstmosaikk-/kunstverk på vegg, er dette det perfekte stedet å slappe av i skyggen, ta et kjølig glass og ta imot gjestene dine i et sjarmerende miljø.

Ytterligere utstyr
Lagring: 2 eksterne boder på totalt 15 m² for hageredskaper.

Parkering: en stor lukket garasje på 30,58 m² bebygd areal (som også fungerer som adkomst til gjestehuset).

Komplett prospektmappe og visninger etter avtale.