Leilighet til salgs i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Lysende utvendig leilighet med balkong, store vindusflater og høye tak 32 m² utnyttet svært godt

Denne leiligheten skiller seg ut med en utmerket planløsning, store vindusflater og den karakteren høye tak tilfører. Med 32 m² som er utnyttet perfekt, er dette en reell første etasje, fullt utvendig og med en komfortabel og funksjonell planløsning, uten bortkastede arealer og uten unødvendige korridorer.

Boligen har to dobbeltsoverom, begge vendt mot utsiden og med store vinduer mot gaten, som gir svært god naturlig lysinnslipp. Stue-spisestuen, som er godt dimensjonert, har parkettgulv og en stor utvendig balkong – et rom som tilfører romslighet og en naturlig forbindelse til omgivelsene.

Boligen gir komfort hele året takket være aircondition med varmepumpe (kaldt og varmt). Kjøkkenet er helt nytt, moderne og funksjonelt, og er utstyrt med hvitevarer kjøpt nylig. I tillegg har den et fullt bad i svært god stand.

Høye tak gir en behagelig følelse av romslighet og personlighet, slik at boligen oppleves mer romslig enn det kvadratmeterne tilsier. Planløsningen gir også ulike muligheter for tilpasning etter behovene til den fremtidige eieren, inkludert muligheten til å omfordele ett av soverommene dersom det ikke skulle være nødvendig med to.

Nåværende situasjon for eiendommen

For øyeblikket gjennomføres rehabiliteringsarbeider på bygningens fasade. Det dreier seg om et tiltak som allerede er i gang, og som – når det er ferdig – vil gjøre at eiendommen kan få en gunstig ITE, idet dette er det eneste gjenstående punktet i forhold til inspeksjonen av bygningen.

Arbeidet er fullt betalt av eieren, uten kostnad for kjøper.

Pris på boligen er nylig justert betydelig, nettopp med denne situasjonen og den aktuelle fasen av rehabiliteringen i betraktning. Dette gir tilgang til en bolig i et svært veletablert område, med egenskaper som er vanskelige å finne i området, til en konkurransedyktig pris.

Boligen kan besiktiges i løpet av byggeperioden. Det er imidlertid viktig å ta hensyn til at mens rehabiliteringsarbeidene på fasaden pågår, kan de nåværende lysforholdene ved inngang og opplevelsen av eiendommen under besøket midlertidig bli påvirket av elementene som hører til arbeidet. Bildene i annonsen viser boligen trofast og gjør det mulig å vurdere dens egenskaper, planløsning, overflater og potensial når tiltaket er ferdigstilt.

Eiendommens situasjon og status for arbeidene gis til interessenter med full åpenhet, slik at kjøper kan vurdere muligheten med all tilgjengelig informasjon og, i tilfelle, kontraktsmessig ta høyde for ITE-situasjonen innenfor transaksjonen.

Plassert i La Barceloneta, ett av Barcelonas mest særpregede og dynamiske områder, ligger leiligheten omgitt av alle tjenester og har svært god tilknytning, bare noen minutter fra havet og fra noen av byens viktigste interessepunkter.

En mulighet for dem som ser etter en utvendig bolig med balkong, høye tak og en utmerket beliggenhet, og som ønsker å dra nytte av en pris som for tiden er svært justert, mens en rehabiliteringsoppussing som allerede er i gang, fullføres på dette tidspunktet.

Energiytelse: Forbruk G 259 / Utslipp E 47.

Felleskostnader for leiligheten: 40 € per måned (inkluderer vannregningen: vannforsyning er inkludert i de 40 € per måned i felleskostnader).
IBI: 245,94 €/år.

Areal: 32 m² bebygd / 26 m² bruksareal verifisert iht. matrikkelen.