Leilighet til salgs i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

Det finnes steder der man bor. Og steder der man bor Barcelona.

Llibreteria-gaten er en av disse adressene som definerer essensen av Barcelona. En historisk gate full av sjarm som forbinder Plaça de l’Àngel med Plaça Sant Jaume, omgitt av århundregamle bygninger, tradisjonelle butikker, kafeer med historie, håndverksbakerier, restauranter og små butikker som bevarer karakteren til det ekte El Gòtic. Denne ikoniske gågaten er en av de vakreste i Barcelona – og en av de med mest personlighet. En spasertur mellom historiske bygninger, små butikker med sjarm, tradisjonelle bakerier, kafeer man har hatt “for alltid”, blomsterbutikker, restauranter og noen av byens mest kjente butikker, som Conesa, Da Nanni, el Forn Sant Jordi eller den historiske Mesón del Café.

Bare noen få meter fra Plaça del Rei, katedralen og Via Laietana, får du nyte en privilegert beliggenhet i et av de vakreste, mest verdsatte og trygge områdene i den historiske kjernen av Barcelona. Et miljø fullt av liv på dagtid, som er svært godt tilrettelagt med kommunikasjon og med alt du trenger for å oppleve byen til fots.

Boligen har 41 m² bebygd areal (35 m² bruksareal iht. Catastro) og ligger i en femte etasje uten heis, med en bekvem trapp.

Planløsningen utnytter plassen svært godt og tilbyr et separat kjøkken, et separat bad, stue–spisestue, et rom for vaskemaskin og et romslig soverom ut mot gaten, med plass til soveromsområde, et kontor-/arbeidsområde og garderober.

Det selges fullt møblert og utstyrt med hvitevarer, klart til å flytte inn og bo fra første dag.

Et spesielt bemerkelsesverdig punkt er at boligen, til tross for den attraktive prisen, ikke har noen innrapporterte forhold. Den har gyldig beboelighetsattest (cédula de habitabilidad) og sertifikat for energieffektivitet, slik at all dokumentasjonen som trengs for kjøp og salg er i orden. Dette er et kjøp med alle garantier – ideelt både for dem som leter etter sin første bolig, og for dem som ønsker å investere med trygghet.

I tillegg tilbyr den en omtrentlig bruttoavkastning på ca. 6 %, noe som gjør den til en svært interessant mulighet for investorer som ser etter en eiendom i et av de mest etterspurte områdene i Barcelona.

En funksjonell bolig, med mange muligheter for tilpasning dersom man i fremtiden ønsker å oppdatere den, men som samtidig er perfekt klargjort for å ta i bruk fra første dag.

Fordi noen leiligheter kjøpes for kvadratmeterne sine.

Og andre leiligheter kjøpes for å være plassert på unike og uerstattelige steder.

Velkommen til Llibreteria-gaten.

Møbleringen og eiendelene er inkludert i salgsprisen.

Agenthonorar er inkludert i salgsprisen, og belastes selgerkunden.

Tilstand for bygningen: Bygning fra 1850, eiendommen HAR ikke heis.
ITE (Inspección Técnica de Edificios) har ITE.
Energieffektivitet: Forbruk G 294 Utslipp F 55
Laster og kostnader: Eiendommen er fri for heftelser.
Felleskostnader per leilighet: 151,54/ kvartal
IBI: 282,39/år.