Kommersiell til salgs i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Strategisk verne-/arvsmulighet i Vilanova i la Geltrú: en unik bygning på Rambla Principal

Det presenteres en enestående mulighet til å kjøpe en ikonisk bygning plassert i en av de mest representative, ettertraktede og veletablerte områdene i Vilanova i la Geltrú: Rambla Principal. Eiendommen er en særegen kombinasjon av en enorm verneverdi, en førsteklasses kommersiell og fotgjengerorientert beliggenhet, og et stort potensial for omforming til ulike bolig-, institusjonelle-, turisme- eller bedriftsformål.

Historie og arkitektonisk storslagenhet
Eiendommen er et representativt stykke innen lokal romantisk arkitektur. Bygningen ble opprinnelig oppført i 1835 og ble senere utvidet og modernisert med utsøkt smak i 1975, samtidig som dens herskapelige karakter og imponerende fasade forblir intakt langs byens nervepunkt.

Planløsning og allsidighet
Eiendommen har en allsidig bygningsstruktur fordelt på flere etasjer som maksimerer bruksarealet, og gir et perfekt grunnlag for prosjekter med høy standard:
Kjelleretasje: har en elegant resepsjonssone (60 m²), ideell for bedriftsadganger, representasjonsfoajé eller et eksklusivt velkomstområde med direkte inngang fra Rambla Principal.
Første etasje (210 m²): et storslått rom bestående av store salonger og praktfulle mottakelsesrom, der takhøyden og vinduene hyller de mest fornemme eiendommene fra datiden.
Andre etasje (210 m²): utformet i dag med romslige, utvendige rom, og egner seg like godt for utvikling av eksklusive boliger som for etablering av profesjonelle kontorer og bedriftskontorer.
Tredje etasje (170 m²): en etasje preget av romslige og ekstraordinært lyse rom, perfekt for kreative studioer, soner for open-space-arbeidsplasser, eller for å omgjøres til en spektakulær hovedsuite.

Ute-oase
Aktivet kompletteres av en stor bakre terrasse og en bakre gang/galeri på 20 m², som gir en privat sone for avkobling og eksklusivitet utendørs midt i byens urbane hjerte.

Juridisk trygghet og ekstraordinært investeringspotensial (value-add)
Utover den uomtvistelige estetiske verdien tilbyr bygningen ekstraordinære tekniske og regulatoriske fordeler for investorer og utviklere.

Omfang av autoriserte bruksområder
Gjeldende plan- og reguleringsbestemmelser gir kommersiell fleksibilitet, og gjør det mulig å etablere prosjekter med direkte hotellbruk (ideelt for et sjarmerende urbant boutiquehotell), bolig med flere boenheter (i etasjene med leiligheter), kontorer, assistert helse/helsetjenester, utdanning eller servering/restaurant, og dermed multiplisere inntekts- og posisjoneringsmulighetene i markedet.

Et unikt og uerstattelig forslag på Costa Dorada, der robustheten i en historisk konstruksjon, størrelsen på rommene og et privilegert byplanmessig rammeverk går sammen for å skape et kommende stort, vellykket prosjekt i Vilanova i la Geltrú.