Kommersiell til salgs i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Referanse: 930285

Strategisk eiendomsmulighet i Vilanova i la Geltrú: særegen bygning på Rambla Principal

Her presenteres en enestående mulighet til å kjøpe en ikonisk bygning på et av de mest representative, attraktive og etablerte stedene i Vilanova i la Geltrú: Rambla Principal. Denne særegne eiendommen kombinerer uvurderlig kulturhistorisk verdi, en førsteklasses beliggenhet for handel og fotgjengere, samt et stort potensial for ombygging til ulike bolig-, institusjons-, turist- eller bedriftsformål.

Historie og arkitektonisk prakt
Eiendommen er et representativt eksempel på lokal romantisk arkitektur. Bygningen ble opprinnelig oppført i 1835 og senere utvidet og renovert med utsøkt smak i 1975, samtidig som den herskapelige karakteren og den imponerende fasaden mot byens sentrale hovedakse er bevart.

Planløsning og fleksibilitet. Eiendommen har en allsidig struktur fordelt over flere etasjer som utnytter bruksarealet maksimalt, og utgjør et perfekt utgangspunkt for prosjekter i toppklasse: Første etasje: Her finner du et elegant resepsjonsområde (60 m²), ideelt for bedriftsinnganger, representative foajeer eller et eksklusivt velkomstområde med direkte adgang fra Rambla Principal. Andre etasje (210 m²): En herskapelig etasje med store salonger og praktfulle mottaksrom, der takhøyden og de store vinduene hyller de mest fornemme eiendommene fra perioden. Tredje etasje (210 m²): Etasjen består i dag av store rom med utsikt mot utsiden og egner seg både til eksklusive boliger og til profesjonelle kontorer og bedriftslokaler. Fjerde etasje (170 m²): Denne etasjen kjennetegnes av romslige og usedvanlig lyse arealer. Den passer perfekt til kreative studioer, åpne arbeidsområder eller ombygging til en spektakulær hovedsuite.

Utendørs oase: Eiendommen kompletteres av en stor terrasse på baksiden og et bakre galleri på 20 m², som gir et privat og eksklusivt område for avkobling under åpen himmel, midt i byens hjerte.

Juridisk trygghet og eksepsjonelt investeringspotensial (Value-Add)
I tillegg til sin ubestridelige estetiske verdi byr bygningen på svært gode tekniske og regulatoriske forutsetninger for investorer og eiendomsutviklere.

Bredt spekter av tillatte bruksområder: Gjeldende reguleringsbestemmelser gir stor fleksibilitet og åpner for direkte etablering av hotellvirksomhet (ideelt for et sjarmerende boutiquehotell i byen), flerfamilieboliger (i etasjene over første etasje), kontorer, helse- og omsorgstjenester, undervisning eller restaurantvirksomhet. Dette gir flere muligheter for lønnsomhet og ny posisjonering i markedet. Et unikt og enestående tilbud på Costa Dorada, der soliditeten i en historisk bygning, de romslige arealene og et gunstig reguleringsrammeverk går sammen om å skape grunnlaget for et nytt, vellykket prosjekt i Vilanova i la Geltrú.