Byggetomt til salgs i Marina de Casares, Casares, Málaga

Investeringsmulighet. Urbant tomteområde i Estepona med potensial for 18 boliger

Urbanisert grunn med delprosjekt og fullførte arbeider.

Det tilbys for salg en urban grunn i sameie-regime (proindiviso), lokalisert i Sektor R.2 Arroyo La Parrilla i Estepona, kun 200 meter fra havet og ved siden av en golfbane. En utmerket mulighet for utviklere som ønsker å utvikle et boligprosjekt i et område med høy etterspørsel.

Egenskaper ved den urbane eiendommen

- Total areal: 2.450 m² (proindiviso)
- Estimert utnyttelsesgrad: 2.222 m²t
- Godkjent tetthet: opptil 10 boliger per tomt/parcel (18 boliger tilgjengelig)
- Maksimal tillatt høyde: 2 etasjer
- Utnyttelse av tomteareal: 50%
- Reguleringsbestemmelse: UA (boligformål: eneboliger og tilhørende kompatible bruksområder)

Gjeldende situasjon for området

- Området er fullt urbanisert
- Urbaniseringsarbeider fullført og mottatt av bystyret (Ayuntamiento)
- Umiddelbar tilgjengelighet for å utvikle prosjektet

Fordeler for utviklere

- Utmerket beliggenhet på Costa del Sol
- Produkt med svært høy etterspørsel: eneboliger i 2 etasjer
- Optimalisert lønnsomhet: 18 enheter med netto utnyttelsesgrad på 2.222 m²t
- Garasjer, terrasser og kjellere inngår ikke i utnyttelsesgraden
- Proindiviso kan reguleres via vedtekter for sameiet (private og fellesområder)

Tilgjengelig dokumentasjon

- Delprosjekt (Plan Parcial) for sektoren
- Kompensasjonsprosjekt (Proyecto de Compensación)
- Oppdaterte regulerings-/planleggingsspesifikasjoner (Fichas urbanísticas)
- Matrikkelopplysninger og byggeparametere

Strategisk beliggenhet

- 200 meter til stranden
- Ved siden av en golfbane
- Område i vekst med høy etterspørsel etter boliger
- Enkelt tilgang til motorveier og viktige tjenester

Viktige bemerkninger

- Alle opplysninger må bekreftes gjennom teknisk måling og oppdatert reguleringskonsultasjon.
- Eiendomsregimet er proindiviso; det kan ikke deles opp, men det kan håndteres internt gjennom avtaler i sameiet.