Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Boligbygg til salgs i Sahagún, Travesía del Arco | Ideelt for investering eller kombinasjonsbruk

150.000 €

Til salgs er et boligbygg i tre etasjer, plassert i Travesía del Arco, i byen Sahagún (León).

Hele bygget på tre etasjer

Hovedetasje (330 m² bebygd):
- Hall med grop
- Kontorer
- WC
- Garderobe
- Plass for mange ulike formål (verksted, lager, profesjonell aktivitet, osv.)
- Separat garasje

Første etasje (bolig):
- 3 soverom
- Stue med utgang til terrasse
- Utstyrt kjøkken
- Bad pusset opp med dusj
- Vinduer oppgradert

Andre etasje (bolig):
- 3 soverom
- 2 bad
- Stue
- Kjøkken
- Innglasset terrasse med sommerkjøkken

Oppvarming via oljefyr.

Dette er en eiendom med stor allsidighet, ideell både for egen bruk og for investorer som ønsker å utvikle et prosjekt på en strategisk beliggenhet.

Hovedetasje
Har et bebygd areal på ca. 330 m², der vi finner et stort lokale/verksted, utstyrt med grop, perfekt for aktiviteter knyttet til bil/motor, verksted eller lagring. I tillegg finnes det et kontorområde, som gjør det enklere å drive enhver profesjonell eller kommersiell aktivitet. Det er også et WC og en garderobesone.

I denne samme etasjen finnes det et uavhengig område beregnet for garasje, med praktisk og funksjonell adkomst, der man i tillegg har oljetanken til boligene.

Første etasje
Første etasje rommer en godt ivaretatt og tilrettelagt bolig, klar til å flytte inn i. Den har tre soverom, en hyggelig stue med utgang til terrasse, og et møblert kjøkken med hvitevarer.

Badet er nylig pusset opp, og har dusjkabinett med glassvegger, noe som gir moderne og funksjonell utforming. I tillegg er vinduene byttet, noe som forbedrer boligens isolasjon både termisk og akustisk.

Andre etasje
I andre etasje finner vi en annen komplett bolig, med en romslig planløsning:
- Stue
- Kjøkken
- Tre soverom
- To baderom

Særlig bemerkes den innglassede terrassen med sommerkjøkken, et høyt verdsatt rom som gjør det mulig å nyte uteområdet hele året. Denne andre boligen trenger en totalrenovering.

Beliggenhet og omgivelser
Eiendommen ligger i Sahagún, en by med stor historisk og kulturell verdi, ansett som ett av de viktigste punktene på Camino de Santiago.

Dette er en klar fordel, fordi:
- det er jevn strøm av besøkende og pilegrimer
- den har alle tjenester: supermarkeder, helsesentre, skoler, butikker og servering
- den tilbyr et rolig miljø, men med liv gjennom hele året
- beliggenheten inne i byen gjør at man kan nyte et område med god kommunikasjon og enkel adkomst

Ideelt for
- Investorer (utleie, turisme, landlig overnatting)
- Prosjekt med turistleiligheter
- Kombinasjonsbruk (virksomhet + bolig)
- Familier som leter etter plass og allsidighet

Et enestående kjøp på grunn av dens mange muligheter, størrelse, planløsning og strategiske beliggenhet.