Leilighet til salgs i Palomeras Bajas, Madrid by, Madrid

Referanse: 938230

Jeg presenterer et perfekt investeringsobjekt takket være potensialet.

Denne eiendommen har mange av egenskapene en investor vet å sette pris på: et godkjent prosjekt for bruksendring, flere utviklingsmuligheter, en beliggenhet med høy etterspørsel og en mulighet til å skape et objekt med stort avkastningspotensial.

Med 129 m² bebygd areal fordelt på to etasjer (95 m² bruksareal) leveres eiendommen helt uinnredet, slik at du står fritt til å utvikle et prosjekt som er tilpasset investeringsmålene dine.

Det beste er at du ikke begynner fra bunnen av: Prosjektet for bruksendring er allerede godkjent, noe som reduserer tidsbruk, usikkerhet og en stor del av den administrative saksbehandlingen.

Prosjektet åpner for muligheten til å skape en attraktiv duplexbolig med en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to eller til og med tre soverom og to komplette bad.
En moderne planløsning som er svært etterspurt blant dem som ønsker en annerledes bolig i Madrid.

Men hvis målet ditt er å maksimere avkastningen, gir denne eiendommen deg også en annen svært interessant mulighet: å planlegge en boligbasert planløsning og utnytte arealene best mulig for å oppnå høyere leieinntekter. Takket være utformingen og arealet kan du vurdere ulike alternativer, avhengig av hvilken investeringsstrategi som passer best for deg.

For at du skal kunne beregne investeringen mer nøyaktig fra første stund, har vi også et kostnadsoverslag for tilpasningsarbeidene. Det gir deg en omtrentlig oversikt over ombyggingskostnadene og gjør det enklere å vurdere investeringen før du tar en beslutning.

Beliggenheten er et annet stort fortrinn. Eiendommen ligger i Entrevías, et område i stadig utvikling der etterspørselen etter boliger fortsetter å øke takket være gode transportforbindelser og en kontinuerlig forbedring av servicetilbudet i området.

Bare noen minutters gange unna finner du Cercanías-stasjonen, hvorfra du kan komme deg til sentrum av Madrid på under 15 minutter og rett inn til byens hjerte. Dette er en svært verdsatt forbindelse både blant fremtidige eiere og leietakere.

Rett overfor ligger kjøpesenteret Madrid Sur, i tillegg til supermarkeder som Mercadona og Lidl, legesentre, idrettsanlegg, parker og alle nødvendige servicetilbud i hverdagen. Alt dette gjør beliggenheten praktisk og behagelig, i et område med stadig større etterspørsel etter boliger.

Hvis du ser etter en investering der du kan skape merverdi fra første dag, har denne eiendommen mange av egenskapene som gjør en investering attraktiv: konkurransedyktig inngangspris, mulighet for verdistigning gjennom oppussing, et allerede godkjent prosjekt, ulike strategier for utnyttelse og en anslått avkastning på opptil 8 %, avhengig av hvilken driftsmodell du velger.

Dette handler ikke bare om å kjøpe et næringslokale. Det handler om å kjøpe et objekt som kan forvandles til et lønnsomt prosjekt, en bolig med særpreg eller en investering som kan generere inntekter fra første stund.

Nå gjenstår bare ett spørsmål: Skal du la en annen investor gripe denne muligheten, eller vil du selv hente ut hele potensialet?