Leilighet til salgs i Palomeras Bajas, Madrid by, Madrid

Jeg presenterer deg en perfekt eiendel å gjøre til en god investering, takket være dens potensial.

Og denne eiendommen samler mange av ingrediensene en investor vet å verdsette: godkjent prosjekt for endret bruk, flere muligheter for utvikling, en beliggenhet med høy etterspørsel og muligheten til å skape en eiendel med stort potensial for lønnsomhet.

Med 129 m² bebygd areal fordelt på to plan (95 m² bruksareal) leveres eiendommen helt som råbygg, og gir deg friheten til å utvikle et prosjekt tilpasset dine investeringsmål.

I tillegg starter du ikke fra null: den har et godkjent prosjekt for endret bruk, noe som reduserer tidsbruk, usikkerhet og en stor del av den administrative saksbehandlingen.

Prosjektet tar høyde for muligheten til å skape en attraktiv dupleksbolig med en romslig stue og kjøkken i ett, to eller til og med tre soverom og to komplette bad. En moderne og svært etterspurt planløsning for dem som ser etter en annerledes bolig i Madrid.

Hvis målet ditt er å maksimere lønnsomheten, åpner eiendommen deg også en annen interessant dør: å planlegge en boligbasert løsning, og optimalisere arealene for å oppnå høyere avkastning ved utleie. Takket være dens utforming og størrelse kan du studere ulike alternativer avhengig av investeringsstrategien som passer best for deg.

For at du skal kunne beregne investeringen mer presist fra første stund, har vi et budsjett for tilpasning av arbeidet, slik at du omtrent kan få kjennskap til kostnaden for ombygging og lettere kan analysere operasjonen før du tar en beslutning.

Beliggenheten er et annet av dens sterke argumenter. Den ligger i Entrevías, et område som fortsetter å utvikle seg, der etterspørselen etter boliger fortsetter å øke takket være utmerkede forbindelser og den stadige forbedringen av tjenestene i området.

Bare noen få minutters gange unna finner du Cercanías-stasjonen, hvorfra du kan nå sentrum av Madrid på mindre enn 15 minutter, og dermed plassere deg midt i hjertet av byen. En svært verdsatt forbindelse for både fremtidige eiere og leietakere.

Rett over gaten ligger Madrid Sur kjøpesenter, i tillegg til supermarkeder som Mercadona og Lidl, medisinske sentre, idrettsområder, parker og alle nødvendige tjenester for hverdagen. Alt dette gjør at beliggenheten gir et komfortabelt, praktisk og stadig mer etterspurt boligområde.

Hvis du leter etter en operasjon der du kan tilføre verdi fra dag én, har denne eiendommen mange av ingrediensene som gjør en investering interessant: konkurransedyktig inngangspris, mulighet for verdistigning gjennom renovering, prosjektet er allerede godkjent, ulike utnyttelsesstrategier og en estimert lønnsomhet som kan nå opp til 8%, avhengig av hvilken utnyttelsesmodell du velger.

Det handler ikke bare om å kjøpe et lokale. Det handler om å skaffe deg en eiendel som kan omdannes til et lønnsomt prosjekt, en bolig med personlighet, eller en investering som kan generere inntekter fra første øyeblikk.