Kommersiell til salgs i Alcalá de la Selva, Teruel

Referanse: 801567

Den ultimate eiendommen i Alcalá de la Selva: alt i ett.

Muligheter som denne dukker bare opp én gang hvert tiår, og dette er en av dem. Dette er ikke bare en industribygning, men et strategisk anlegg på 480 m², utformet med avanserte tekniske løsninger og en attraktiv sørøstvendt orientering. Beliggenheten gir ikke bare eksepsjonell energieffektivitet, men fyller også hvert hjørne av eiendommen med spektakulært naturlig lys hele dagen og skaper et enestående arbeids- og bomiljø.

Eiendommen ble oppført i 2005 på en tomt på 802 m² og kombinerer kapasiteten til en høytytende industrivirksomhet med komforten til et førsteklasses familiehjem, midt i hjertet av Sierra de Gúdar.

Eiendommen ligger i idylliske omgivelser og byr på det beste av Virgen de la Vega, et område med enestående naturskjønnhet, perfekt for friluftsentusiaster:

Eventyr og natur: Det perfekte stedet for fottur- og ATV-entusiaster, med landskap som tar pusten fra deg.

Fritid rett i nærheten: Bare 10 minutter fra skibakkene i Valdelinares.

Gode forbindelser: 1 time fra Valencia, ideelt for logistikk eller korte utflukter.

2 minutter fra landsbyen Alcalá de la Selva, med alle fasiliteter: skole, legesenter, apotek, supermarked, bakeri, restauranter og det praktfulle slottet.

Upåklagelig stand: Både industribygningen og boligen er svært godt vedlikeholdt og klare til umiddelbar bruk.

Smart planløsning: Funksjonelle lokaler med en gjennomtenkt planløsning og et lite innvendig mesaninetasjeareal som kan brukes som kontor eller lager.

Svært tilgjengelig: Tilgang til hele industribygningen gjennom flere separate innganger, slik at virksomheten enkelt kan deles inn i ulike soner.

Integrerte fasiliteter: Arbeidsområdet har 2 separate toaletter som kun brukes av industribygningen.

Kapasitet og kontroll: Elektrisk anlegg med trefase jordfeilbryter, 3 sikringsskap og et hovedskap som er fullt inndelt i separate soner.

Omfattende varmeisolering: Isolasjon i vegger og tak, sidehengslede trevinduer med vippefunksjon og sikkerhetsgitter.

Effektiv oppvarming: Vedovn på lageret, pelletskamin i butikken og pelletsovn med radiatorer i boligen.

Et upåklagelig fjellhjem hvor lys og kvalitet står i sentrum:

Spektakulær utsikt: Fri panoramautsikt mot Sierra de Gúdar.

Lunt i alle rom: Alle tak i boligen er kledd med tre, noe som gir en rustikk, lun og elegant stil.

God plass: 4 dobbeltrom og 1 komplett privat bad.

Stort potensial utendørs: Bakareal som egner seg perfekt til svømmebasseng, overbygd terrasse, privat parkering eller en profesjonell paellagrill hvor du kan hygge deg med familie og venner.

Eiendommen brukes for tiden som sportsbutikk, men utformingen og tillatelsene gjør den egnet for nesten enhver virksomhet:

Industri | Engroslager | Treningssenter | Forretningslokale | Foreningslokale | Fritidslokale og kafébar

En mulighet til å starte noe med entusiasme, enten du er næringsdrivende, investor eller privatperson. Nå er tiden inne for å satse på et prosjekt som kombinerer lønnsomhet og livskvalitet.

Oppført i 2005. 320 m² nyttbart industrilokale. 134 m² nyttbar bolig. Sørøstvendt. Upåklagelig stand.