Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Bygning med lokale, to leiligheter, hus og en gårdsplass i gamlebyen i León

Det selges et eiendomssamlet kompleks i gamlebyen i León, bestående av en bygning med næringslokale og to utleide leiligheter, et frittliggende hus for totalrenovering og en stor innvendig gårdsplass. En interessant mulighet både for investorer og for dem som ser etter et prosjekt med stort potensial midt i det historiske sentrum.

Komplekset har 244 m² bebygd areal og er fordelt på tre separate enheter.

Bygning i Calle SerranOS
Historisk bygning fra 1900, som bevarer sjarmen i områdets tradisjonelle arkitektur. Det er ingen heis.
Den er fordelt over to etasjer:

Første etasje:
Næringslokale på 50 m², som i dag er utleid til en platesjappe med leiekontrakt i kraft frem til 2027, noe som gir avkastning fra første dag.

Andre etasje:
To renoverte leiligheter, som for tiden er utleid, i god stand og uten behov for videre renovering.
Orientering Øst–Vest, med utsikt både mot Calle Serranos og den innvendige gårdsplassen.

Leilighet 1 (74 m²)
Praktisk og lyst fordelingsoppsett:
Inngang
Romslig stue/spisestue med utgang til balkong med utsikt mot Calle Serranos.
Uavhengig kjøkken, fullt utstyrt, med spiskammer der vaskemaskinen står.
Lys separat soverom med hemseseng.
Romslig bad med dusjhjørne.
Hovedsoverom med dobbeltseng og stor garderobe, vendt mot et grøntområde tilhørende kirken, som sikrer ro og hvile.
Boligen har oppvarming med dieselgass (fyringsolje) med tank og egen kjele, plassert i første etasje med adkomst fra gårdsplassen.

Leilighet 2 (53 m²)
Renovert og funksjonell:
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.
Soverom med dobbeltseng.
Bad en suite.

Frittliggende hus for renovering
Når du har kommet inn i gårdsplassen, finner du et hus på ca. 60 m² fordelt på to plan, som trenger total innvendig renovering.
I første etasje ligger stue-kjøkken og et bad; i etasjen over er det 3 rom.
Taktekking på huset er nylig renovert, noe som er en viktig forbedring innen rehabiliteringsprosjektet og et godt utgangspunkt for å utvikle en ny bolig.

Innvendig gårdsplass (70 m²)
En av eiendommens store fordeler.
En stor innvendig gårdsplass på ca. 70 m², noe som er ganske uvanlig midt i sentrum av León. En ideell plass for å nyte utelivet, arrangere sammenkomster, slappe av eller skape en privat, beplantet sone.
Fra gårdsplassen er det også adkomst til to boder med samlet ca. 20 m² areal.

Svært gunstig beliggenhet
Beliggende kun 160 meter fra Arco de la Cárcel, midt i gamlebyen i León, kombinerer sjarmen i den gamle bydelen med alle tjenester i kort avstand:
Supermarkeder (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apotek.
Universidad de León.
Skoler og alle typer butikker.
Eiendommen har ikke egen parkeringsplass, men det er mulig å søke om parkerings­tillatelse innenfor Arco de la Cárcel.