Leilighet til salgs i El Raval, Barcelona by, Barcelona

Lys bolig med 2 soverom med umiddelbar avkastning (selges utleid).

Investeringsmulighet i en liten og eksklusiv eiendom (én nabo per etasje). Boligen på 52 m² har dobbel orientering (mot gaten og en romslig gårdsplass), noe som sikrer naturlig lys hele dagen og gjennomtrekk.

Eiendommens egenskaper
-Etasje: 3. etasje (ikke heis). Minimal felleskostnad.
-Planløsning: 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken og 1 bad.
-Teknisk tilstand: ITE gyldig (Teknisk tilsyn bestått).
-Privatliv: svært rolig bygg med lav tetthet av naboer.

Investeringsdata
Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
-Månedlig leie: 825 (LAU-kontrakt til 01/01/2031)
-Årlige inntekter: 9.900
-Bruttoavkastning: 7,07%

Garantier og forvaltning
-Solvens: stabil leietaker siden 2021 med feilfri betalingshistorikk (0 % betalingsmislighold).
-Dokumentasjon: beboelsesattest gyldig til 2030, gyldig LAU-kontrakt.
-Profil: aktiv «nøkkel-i-hånd», garanterte inntekter fra første dag uten behov for oppussing.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Beboelsesattest ok; CHB07572414001
Prisen inkluderer meglers honorarer med MVA.