Leilighet til salgs i El Raval, Barcelona by, Barcelona

Lys boligsleilighet med 2 soverom med umiddelbar avkastning. Selges utleid.

Investeringsmulighet i en liten og eksklusiv eiendom (kun én nabo per etasje). Bolig på 52 m² med dobbel orientering (gate og stor gårdsplass), som sikrer naturlig lys hele dagen og gjennomtrekk.

Egenskaper ved eiendommen
- Etasje: 2. ekte etasje (ingen heis). Minimale fellesutgifter.
- Planløsning: 2 soverom, stue-spisestue, separat kjøkken og 1 bad.
- Teknisk stand: ITE er gyldig (teknisk kontroll bestått).
- Privatliv: svært rolig bygg med lav tetthet av naboer.

Investeringsdata
- Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
- Månedlig leie: 825 € (LAU-kontrakt til 01/01/2031)
- Årlige inntekter: 9.900 €
- Bruttoavkastning: 7,07 %

Garantier og forvaltning
- Betalingsdyktighet: stabil leietaker siden 2021 med plettfri betalingshistorikk (0 % mislighold).
- Dokumentasjon: beboelsesattest gyldig til 2030. Gjeldende LAU-kontrakt.
- Profil: aktiv «nøkkel-i-hånd», garanterte inntekter fra første dag uten behov for oppussing.

CEE ok; VRX1K5X04
Beboelsesattest ok; CHB07572614001
Prisen inkluderer meglersalærer med merverdiavgift.