Finca/Herregård til salgs i Tarragona by, Tarragona

Rustikk eiendom med steinhytte, valnøtttrær og mandeltrær i full produksjon i Gandesa (Terra Alta)

Til salgs: en utmerket landbrukseiendom på 25,4 hektar, som ligger innenfor kommunetermen til Gandesa, midt i comarcaen Terra Alta, et område kjent for sitt utmerkede klima og landbrukstradisjon.

Ideell for landbruksinvestorer eller produsenter.

Eiendommen har dyrking av valnøtttrær og mandeltrær i full drift, egen vanning, landbruks- og servicebygninger, med infrastruktur og utstyr inkludert, klar til å fortsette aktiviteten uten behov for vesentlig ekstra investering.

Hovedtrekk:
- Garanti for vanning: eiendommen har egen vanningsrett per parcel, som gjør at hele eiendommen kan vannes uten begrensninger.
- Installasjoner: 3 vanningsboder i perfekt drift.
- Steinhytte (1956): 32 m2 bebygd (første etasje med allsidig rom og bad).

Dyrking i produksjon:
- Valnøtter: 9,20 ha totalt
- Mandeltrær: 11,30 ha totalt

Resten består av klargjort jord for å kunne utvide plantingen, adkomstveier, installasjoner og mindre supplerende områder.

Maskiner og utstyr:
- John Deere-traktor med skuff (uten dokumenter, god generell stand).
- Skiveharv, tilhenger og subsoiler.
- Tørkeanlegg for valnøtter (2021) med sorteringslinje.
- Feiemaskin og oppstillings-/linjefører for valnøtter og mandler (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrasjonsutstyr med ståltau.
- Halv-industriell avskallingsmaskin.
- Vektsystem, sekksømmer, etikettprinter og fuktighetsmåler.
- 4 solcelleplater og generator.

Anslåtte produksjoner:
- Valnøtter:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mandeltrær:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Eiendommen er i full produksjonsutvikling, med svært godt potensial for lønnsomhet på kort og mellomlang sikt.

Beliggenhet og omgivelser
Plassert på en privilegert landbruksplass, med enkel adkomst fra hovedveien og svært nær det urbane området i Gandesa, hovedstaden i Terra Alta. Rolig område, med åpent utsyn og naturlige omgivelser, ideelt både for profesjonell drift og for investering i agroindustri.