Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Willa z ekspozycją na południowy wschód, usytuowana na własnej prywatnej działce w spokojnej, południowej części Cumbre del Sol, z otwartym widokiem w kierunku Morza Śródziemnego i aż 125 metrami kwadratowymi przestrzeni tarasowej do życia na zewnątrz. Wybudowana w 2004 roku, w jednym z najcichszych zakątków urbanizacji — dom, który sprawia wrażenie jednocześnie zupełnie nowego i doskonale wpisanego w otaczający krajobraz.

Opis nieruchomości i analiza widoków

Ta zwrócona na południowy wschód willa w Magnolias, Cumbre del Sol, oferuje otwarty widok w kierunku Morza Śródziemnego z prywatnej działki o powierzchni 615 m², położonej w jednej z najspokojniejszych części urbanizacji, między Jáveą a Morairą na Costa Blanca Północnej. Orientacja na południowy wschód sprawia, że dom łapie poranne światło i utrzymuje ciepło przez większą część dnia — coś, co każdy, kto spędził tu choć jedną zimę, natychmiast doceni.

Widoki sięgają w kierunku morza, choć warto być precyzyjnym: dane techniczne potwierdzają, że nie jest to widok bezpośredni na morze. Oznacza to otwarty, przestrzenny widok w stronę Morza Śródziemnego, a nie panoramę z pierwszego rzędu. Dla wielu kupujących liczy się przede wszystkim poczucie przestrzeni, światła i ciszy, jakie daje ekspozycja na południowy wschód i wyniesione położenie.

Działka 615 m² zapewnia willi własną przestrzeń — z prywatnym basenem i miejscem parkingowym. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 307 m², rozłożona na część mieszkalną, tarasy zadaszone i otwarte oraz garaż — skala, która pozwala na prawdziwy komfort bez poczucia nadmiaru.

Rozkład wnętrz i komfort użytkowania

Życie w tej willi toczy się równie intensywnie na zewnątrz, co wewnątrz — 56 m² zadaszonego tarasu i 125 m² otwartego tarasu to przestrzeń, na którą naturalnie przenoszą się poranki, posiłki i wieczory. Kuchnia w stylu amerykańskim płynnie łączy się z częścią dzienną, a kominek w salonie dodaje ciepła, którego nie brakuje podczas chłodniejszych zimowych wieczorów.

Rozkład pomieszczeń willi:
3 sypialnie
3 łazienki
Salon z kominkiem
Kuchnia otwarta (styl amerykański)
Taras zadaszony 56 m²
Taras otwarty 125 m²
Prywatny basen
Garaż 15 m²
Miejsce parkingowe

Willa jest sprzedawana bez mebli, co daje nabywcy pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego gustu. Klimatyzacja typu split obejmuje salon i część sypialni; ogrzewanie dostępne jest w salonie. Układ sprawdza się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i komfortowy drugi dom na dłuższe pobyty sezonowe.

Cumbre del Sol to urbanizacja o zróżnicowanej topografii, a Magnolias leży w jej południowej strefie z dostępem przez wjazd południowy. Jak w większości tej urbanizacji, teren działki i dojście mogą wiązać się ze schodami lub zmianami poziomów.

Efektywność techniczna i stan techniczny

Certyfikat energetyczny tej willi wskazuje klasę F dla zużycia energii i klasę E dla emisji. W praktyce oznacza to wyższe koszty ogrzewania i chłodzenia niż w bardziej efektywnym energetycznie domu — warto uwzględnić to w codziennych kosztach utrzymania. Klimatyzacja split w salonie i wybranych sypialniach zapewni komfort w miesiącach letnich; kominek w salonie uzupełnia ogrzewanie zimą.

Willa pochodzi z 2004 roku i jest opisywana jako będąca w doskonałym stanie. To w istocie nowy dom z tą przewagą, że można go zobaczyć na żywo, ocenić jakość wykonania i wprowadzić się od razu. Pełna dokumentacja certyfikatu energetycznego jest dostępna na życzenie.

Lokalizacja i realia okolicy

Magnolias leży w południowej części Cumbre del Sol, przy granicy z sąsiednimi strefami, z wygodnym dostępem przez wjazd południowy — co ułatwia codzienne poruszanie się. Strefa jest cicha i wyłącznie mieszkaniowa; w całym obszarze znajduje się 196 działek o powierzchni od 750 do 1 200 m², co nadaje okolicy charakterystyczne poczucie przestrzeni i prywatności.

Na co dzień urbanizacja oferuje solidną infrastrukturę przez cały rok: supermarket z wydłużonymi godzinami i szeroką ofertą produktów dla klientów z Europy Północnej, centrum medyczne i aptekę, obiekty sportowe z kortami do padla i tenisa, restauracje oraz lokalny internet światłowodowy. Benitachell — najbliższe miasto — oraz linia brzegowa są osiągalne samochodem.

Odległości od nieruchomości:
1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: centrum handlowe Adelfas, padel i tenis, szkoła Lady Elizabeth, Mercadona
6–8 km: supermarket Mas y Mas, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Samochód jest tu praktyczną koniecznością: Cumbre del Sol to rozległa i wyniesiona urbanizacja ze znacznymi różnicami wysokości między strefami. To po prostu rzeczywistość życia w jednym z najpiękniejszych miejsc na Costa Blanca Północnej — warta przyjęcia, nie pomijania.