Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Unikalna nieruchomość na sprzedaż w Nueva Andalucía — oszałamiająca willa o najwyższej jakości, z wystrojem nowoczesnym, w stylu współczesnym. Duża, niezależna luksusowa willa na poziomach split level, na własnej ogrodzonej działce z zagospodarowanymi ogrodami oraz zewnętrznym basenem.

Nieruchomość znajduje się 5 minut jazdy samochodem od centrum Nueva Andalucía, w dobrze ugruntowanej społeczności, otoczonej dużymi, wolnostojącymi domami o podobnym standardzie. Wszystkie lokalne udogodnienia znajdują się w Puerto Banús — mniej niż 5 minut jazdy samochodem.

Nieruchomość jest posadowiona na pochyłej działce, która zasadniczo podąża za spadkiem ulicy; na niższym, zachodnim krańcu działki znajdują się zagospodarowane ogrody oraz zewnętrzny basen. Willa znajduje się na ogrodzonej działce, do której wchodzi się z Calle 8F z poziomu ulicy — wejściem dla pieszych, bramą garażową lub dolnym wjazdem dla pojazdów.

Działka jest otoczona z 3 stron przez sąsiednie nieruchomości, a od północy graniczy z Calle 8F. Obwód działki jest ogrodzony na poziomie ulicy na północnej elewacji kamiennym murem, który stanowi również zewnętrzną ścianę dla garażu i części semi-basement. Kamienny mur jest kontynuowany wzdłuż dolnej zachodniej oraz tylnej południowej granicy, natomiast wschodnia granica boczna to połączenie muru z bloczków, metalowego ogrodzenia i drzew.

Willa ma nowoczesny, współczesny design oraz układ typu open plan, rozplanowany na 5 głównych poziomach split: górny poziom 1. piętra, parter, dolny parter (lower ground), semi-basement oraz dolny basement.

Wykończenia elewacji zewnętrznej są w większości w formie malowanego tynku na murach z cegły, jednak wiele konstrukcji pomocniczych jest wykonanych z teak, a różne kolumny są obłożone drewnianą okładziną. Stolarka zewnętrzna jest dobrej jakości: okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami, w ramach aluminiowych malowanych proszkowo, z roletami. Główne drzwi wejściowe to wzmocnione, drewniane drzwi panelowe, wielozamkowe (multi-lock) o charakterze antywłamaniowym. Balustrady tarasów i balkonów są ze szczotkowanej stali nierdzewnej, z drewnianymi poręczami. Tarasy są wyłożone płytkami, wykończone drewnianym deckingiem i panelami, z soffitami z teak (listwowanymi).

Pokrycia podłogowe występują na całej powierzchni — przeważnie jasna posadzka z płytek marmurowych, w kuchni ciemne płytki ceramiczne, dywan w kinie oraz posadzka winylowa typu interlocking w sali gimnastycznej (gymnasium). Powierzchnie ścian są zazwyczaj malowanym tynkiem lub tapetą, jednak w wielu miejscach, zwłaszcza na parterze przy wejściu, w łączących ciągach komunikacyjnych, w wewnętrznej klatce schodowej oraz w kinie, ściany są obłożone okładziną z teak na pełną wysokość. Ściany łazienek są częściowo wyłożone płytkami, z zamontowanymi meblami i wyposażeniem na głównych ścianach kuchennych. Sufity są zazwyczaj podwieszane, malowane, gładkie — z dekoracyjnym wykończeniem krawędzi i wnęką cieniującą w centralnej części pomieszczenia, jako kontynuowany motyw. Stolarka wewnętrzna jest wysokiej jakości — ciemne panele teak, drewniane drzwi i ościeżnice (architraves). Drewniane schody otwarte na konstrukcji (open riser) w centralnym rdzeniu prowadzą od poziomu semi-basement do poziomu 1. piętra.

Willa jest rozplanowana na różnych poziomach split, a główne pomieszczenia są rozłożone w następujący sposób:
Poziom górny: sypialnia główna 1, w tym garderoba typu walk-in i łazienka, dodatkowo sypialnia 2 (północ), sypialnia 3 (południe) oraz rodzinny pokój prysznicowy.
Parter: hol wejściowy, kuchnia, jadalnia, sypialnia 4 (zachód) oraz sypialnia 5 (wschód).
Dolny parter: salon i gabinet/stanowisko pracy na poziomie antresoli (mezzanine).
Semi basement: pokój kina, toaleta, prysznic, sauna, łaźnia parowa, sypialnia 6 wraz z łazienką (en-suite), pomieszczenie gospodarcze (utility), garaż oraz pomieszczenia techniczne (plant rooms).
Dolny basement: sala gimnastyczna (gymnasium).

Szczególne elementy: telefon, internet i tv. Strefy tarasowe oraz łączące zewnętrzne schody między poziomami są w przeważającej części wykonane z teak decking na drewnianych lub stalowych konstrukcjach. Drewniany gazebo o konstrukcji szkieletowej z pokryciem z dachówek/łupków (slated roof) zapewnia cień przy basenie oraz stanowi strefę na napoje. Działka jest zagospodarowana z dojrzałymi ogrodami. Parking zapewniony jest w garażu na poziomie semi-basement. Pełne wyposażenie z litego drewna teak w całej willi. Duża, przestronna, w pełni wyposażona kuchnia z wszystkimi urządzeniami Gaggenau. 6 sypialni (4 z nich z łazienką). W pełni klimatyzowana. Elektryczne rolety i zasłony. Urządzenia do prania. System alarmowy i zabezpieczeń z 14 kamerami hi-tech rozmieszczonymi w całej willi. Zintegrowany system muzyki surround sound w całej willi. Pełnowymiarowa, kompletna sala gimnastyczna z tablicami do poola i hokeja na lodzie. Sauna i profesjonalna łaźnia parowa. Zewnętrzne jacuzzi.