Apartament na sprzedaż w Tarifa, Kadyks

Wyjątkowy zespół nieruchomości (86 m²) z ważną licencją turystyczną
Dwa niezależne apartamenty w ramach jednego aktu notarialnego

Powierzchnia całkowita: 86 m²
Lokalizacja: Tarifa (stare miasto)

Rzadcy okazja dla inwestora lub na mieszkanie o mieszanym przeznaczeniu
Odkryj prawdziwą nieruchomościową perełkę w starym mieście Tarifa, położoną w cichej uliczce, a jednocześnie blisko sklepów, restauracji i klimatu. Zespół o powierzchni 86 m² wyróżnia się autentycznym charakterem i jest zorganizowany wokół wspaniałego tradycyjnego andaluzyjskiego patio.

Całkowicie odnowiony z wysokimi standardami, z użyciem szlachetnych i wysokiej jakości materiałów, obiekt oferuje idealny układ w 2 w pełni niezależnych apartamentach, sprzedawanych z aktywną licencją turystyczną.

Ważna precyzja: oba apartamenty stanowią część jednego zespołu nieruchomości. Sprzedawane są na podstawie jednego, jedynego aktu notarialnego, bez możliwości późniejszego rozdzielenia lub podziału katastralnego.

Opis przestrzeni mieszkalnych
Zespół o powierzchni 86 m² składa się z dwóch autonomicznych lokali o przestronnych wnętrzach, z których oba mają dużą wysokość pomieszczeń, ceramiczną podłogę o charakterze (płytki) oraz doskonałe naturalne światło w każdym pomieszczeniu:

1. Pierwsze piętro (apartament o powierzchni 46 m²)
- Uroczy salon, zalany światłem, z wyjściem na przyjemny balkon.
- Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona.
- Piękna i komfortowa sypialnia.
- Nowoczesna pełna łazienka z prysznicem.

2. Drugie piętro (apartament o powierzchni 40 m²)
- Duży przytulny salon, który ciągnie się na zewnątrz.
- Prywatny taras, idealny do cieszenia się pogodą w Tarifa przy pełnej intymności.
- Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona.
- Przestronna i przytulna sypialnia.
- Pełna łazienka z prysznicem.

Cechy techniczne i wyposażenie
- Wysokiej jakości remont: dopracowane wykończenia, bez potrzeby wykonywania jakichkolwiek prac.
- Komfort termiczny i akustyczny: okna z PVC z podwójną szybą oraz klimatyzacja chłodząco/grzejąca.
- Instalacje: elektryka dostosowana do obowiązujących przepisów. Produkcja ciepłej wody przez elektryczny podgrzewacz (termos) dla apartamentu na drugim piętrze oraz na gaz dla apartamentu na pierwszym piętrze.

Warunki sprzedaży
Apartamenty sprzedawane są bez umeblowania, z wyjątkiem w pełni wyposażonych i wbudowanych kuchni, a także łóżka i materaca (z łóżkami).

Opinia doradcy ds. nieruchomości
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową pod względem majątkowym i finansowym okazję w Tarifa. Dzięki aktywnej licencji turystycznej oraz układowi w 2 niezależne apartamenty połączone w ramach jednego jednostkowego wpisu w rejestrze (jeden akt notarialny), zapewnia elastyczność: możliwość wynajmu w całości, wykorzystania jako własne mieszkanie w jednym z lokali oraz wynajęcia drugiego, albo jako rezydencja recepcyjna. Urok patio, prywatny taras i wysoka jakość remontu przyciągają duże zainteresowanie podczas wizyt.