Apartament na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Doskonała okazja — mieszkanie gotowe do zamieszkania. Wspaniały apartament po remoncie w 2025 roku, położony na trzecim piętrze budynku Edificio Estrella de Mas Ambròs z windą. Idealny wybór zarówno na drugi dom na Costa Brava, jak i pod inwestycję. Znajduje się 1 km od historycznego centrum średniowiecznego miasteczka Calonge i 5 km od najlepszych plaż.

Lokal ma 50,30 m² powierzchni użytkowej (68 m² powierzchni zabudowanej) i bardzo funkcjonalny, jasny układ — każde pomieszczenie ma okno wychodzące na zewnątrz. Składa się z:

• Przedpokoju.

• Salonu z jadalnią i wyjściem na przytulny, przeszklony taras, który można otwierać lub zamykać zależnie od pory roku. Rozciągają się stąd spektakularne panoramiczne widoki na morze i góry.

• Otwartej kuchni.

• 2 sypialni dwuosobowych z wbudowanymi szafami.

• 1 łazienki z pełnym wyposażeniem.

Apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany i gotowy do użytku od pierwszego dnia.

Charakterystyka wspólnoty i budynku:

• Budynek wybudowany w 1967 roku, wyposażony w 2 windy.

• Całoroczna usługa portierska, zapewniająca najwyższy poziom bezpieczeństwa i wygody.

• Wspólna zewnętrzna strefa parkingowa na terenie nieruchomości.

Dane prawne i finansowe:

• Świadectwo dopuszczenia do użytkowania: ważne do 22/04/2029 (CHG00451814001, maksymalnie 4 osoby).

• Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa E (rejestr: 56293CH4S, ważne do 10/05/2029).

• Zwykłe opłaty wspólnotowe: 1.182'61.-€

• Nadzwyczajne opłaty wspólnotowe: 1.200.-€ (fundusz oszczędnościowy na remont ostatniego odcinka elewacji).

• Roczny podatek od nieruchomości (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Roczna opłata za wywóz śmieci (2026): 294'41 €.

Obszar objęty regulacjami czynszowymi; właściciel nie jest dużym posiadaczem nieruchomości.