Willa na sprzedaż w Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Wyjątkowa okazja w samym sercu Paguera.

Referencja: 08JT057

Powierzchnie:
- Powierzchnia zabudowana: 275,60 m2 (nota prosta)
- Powierzchnia zabudowana: 193 m2 (kataster)
- Działka: ok. 750 m2

Prezentacja:
Jasny bliźniaczy szeregowiec jednorodzinny w zabudowie miejskiej, z wspaniałymi, niezasłoniętymi widokami na morze i góry, położony w urbanizacji La Atalaya de Paguera.

Dostępny jest prywatny basen, kilka tarasów-solarium, ganek z dużym balkonem, ogród, 4 sypialnie, 3 łazienki, toaleta, przestronny jadalnia-salon, kuchnia otwarta na salon, pralnia-spiżarnia-bodega, murowany grill, prywatny garaż na 2 pojazdy. Znajduje się zaledwie kilka metrów od morza i 10 minut od Ratusza Calvià.

Dokumentacja:
- Raport z Ratusza o „braku naruszenia przepisów urbanistycznych”
- Zaświadczenie o zamieszkaniu (cédula de habitabilidad)
- Świadectwo energetyczne

Najważniejsze cechy:
Ekspozycja na południe: mieszkanie otrzymuje naturalne światło przez cały dzień.
Stan zachowania jest bardzo dobry; gotowe do zamieszkania.

Układ:
- Przedpokój 11,50 m2
- 4 podwójne sypialnie: 15,70 m2, 11,40 m2 i 12 m2; dwie z nich mają wbudowane szafy, a jedna przystosowana jako garderoba 11,75 m2
- 3 łazienki z prysznicem: 4,40 m2, 4,35 m2 i jedna typu en suite 14,40 m2, ponadto 1 toaleta na parterze w strefie gościnnej oraz 2 elektryczne podgrzewacze wody (termosy)
- Kuchnia 8,60 m2, otwarta na salon; jest oddawana w pełni wyposażona i umeblowana ze wszystkimi urządzeniami: płyta indukcyjna, pralka, suszarka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka typu combi oraz okap wyciągowy
- Pralnia-spiżarnia-bodega 8,95 m2, przystosowana z zlewem
- Salon-jadalnia z działającym kominkiem na drewno, z gankiem i balkonem 22,80 m2
- Prywatny basen z wewnętrznym oświetleniem, z chlorowaną wodą, z 32,90 m2 tafli wody oraz tarasem z niezasłoniętymi widokami na morze i góry
- Murowany grill zewnętrzny z tarasem-jadalnią
- Wygodny parking na 2 pojazdy 47,95 m2 oraz kilka motocykli, z pomieszczeniem gospodarczym-magazynem oraz zbiornikiem-wodnym zbiornikiem na wodę pitną o pojemności 1.000 litrów

Tereny zewnętrzne:
- Podwórze 66 m2, przygotowane do różnych aktywności sportowych
- Kilka tarasów: 32 m2, 18,75 m2 i 18 m2, z niezasłoniętymi widokami, rozmieszczone na różnych poziomach budynku
- Naturalny ogród z 2 sosnami, 1 cytrynowcem, 5 oliwkami, 1 pomarańczowcem i 1 śliwą, uzupełniony dekoracyjnymi rabatami na całym terenie
- 16 paneli słonecznych do bezpośredniego zużycia, które przyczyniają się do znacznych oszczędności energii

Klimatyzacja:
- 6 jednostek typu split klimatyzacji chłód/grzanie, rozmieszczonych między 4 sypialniami, salonem i jadalnią
- Kominek na drewno z żeliwa, designerski

Wykończenia i wyposażenie:
- Podłogi z gresu porcelanowego w kilku odcieniach
- Stolarka zewnętrzna: rolety alumiowe typu mallorquin w białym kolorze oraz okna z PVC z podwójnym oszkleniem Climalit
- Stolarka wewnętrzna z gładkiego drewna, lakierowana i malowana na biało
- Główne drzwi designerskie, pancerne, z zamkiem bezpieczeństwa o trzech punktach mocowania
- Alarm antywłamaniowy
- Automatyczne metalowe drzwi garażowe rolowane, z całorocznym wjazdem
- Gniazda telefoniczne, telewizyjne oraz światłowodowe (internet)
- Zautomatyzowany system nawadniania na całym ogrodzie

Dodatki:
- Możliwość zainstalowania gazu miejskiego w całym budynku
- Oddawane bez mebli

Brak problemów z parkowaniem na zewnątrz budynku, z dostępem do publicznego transportu. 25 minut do centrum miasta Palma de Mallorca, Szpitala Son Espases i Lotniska.

To idealne miejsce dla osób szukających naturalnego światła, spokoju, ciszy, inspiracji oraz wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka metrów od plaży w Paguera.