Willa na sprzedaż w Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Wyjątkowa okazja w sercu Paguera

Referencja: 08JT057

Powierzchnie:
Powierzchnia zabudowana: 275,60 m2 (według księgi wieczystej).
Działka: ok. 750 m2.
Rok budowy: 1987.

Prezentacja:
Jasny miejski dom w zabudowie bliźniaczej (duplex) dla jednej rodziny z wspaniałymi, niezasłoniętymi widokami na morze i góry, położony w urbanizacji La Atalaya de Paguera.

Do dyspozycji: prywatny basen, kilka tarasów-solarium, ganek z dużym balkonem, ogród, 4 sypialnie, 3 łazienki, WC, przestronny salon-jadalnia, kuchnia otwarta na salon, pomieszczenie gospodarcze-spiżarnia-piwniczka, murowany grill, prywatny garaż na 2 pojazdy; nieruchomość znajduje się zaledwie kilka metrów od morza i 10 minut od Ratusza Calvià.

Dokumentacja:
Świadectwo dopuszczenia do użytkowania (cédula de habitabilidad).
Świadectwo energetyczne.

Najważniejsze cechy:
Ekspozycja na południe: mieszkanie otrzymuje naturalne światło przez cały dzień.
Stan zachowania jest bardzo dobry. Gotowe do zamieszkania.

Układ:
Wiatrołap 11,50 m2.
4 podwójne sypialnie po 15,70 m2, 11,40 m2 i 12 m2; dwie z nich mają szafy w zabudowie, a jedna przygotowana jako garderoba 11,75 m2.
3 łazienki z prysznicem o powierzchni 4,40 m2, 4,35 m2 oraz jedna typu en suite 14,40 m2; dodatkowo 1 WC w parterze na gości oraz 2 elektryczne podgrzewacze wody (termos).
Kuchnia 8,60 m2, otwarta na salon, oddawana w pełni wyposażona i umeblowana ze wszystkimi urządzeniami AGD: płyta indukcyjna, pralka, suszarka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka typu combi oraz okap.
Pomieszczenie gospodarcze-spiżarnia-piwniczka 8,95 m2, przystosowane z zlewem z doprowadzeniem wody.
Przytulny salon-jadalnia z działającym kominkiem opalanym drewnem, z gankiem i balkonem o powierzchni 22,80 m2.
Prywatny basen z wewnętrznym oświetleniem, z wodą chlorowaną, z 32,90 m2 powierzchni lustra wody oraz tarasem z widokami na niezasłonięte morze i góry.
Murowany grill na zewnątrz z tarasem-jadalnią.
Parking na 2 pojazdy o powierzchni 47,95 m2 oraz kilka motocykli, z pomieszczeniem gospodarczym-magazynem oraz zbiornikiem-ujęciem na pitną wodę (aljibe) o pojemności 1.000 litrów.

Otoczenie:
Patio 66 m2, przygotowane do różnych aktywności sportowych.
Kilka tarasów: 32 m2, 18,75 m2 i 18 m2, z niezasłoniętymi widokami, rozlokowane na różnych kondygnacjach nieruchomości.
Naturalny ogród z 2 sosnami, 1 cytrynowcem, 5 oliwkami, 1 pomarańczowcem i 1 śliwą, uzupełniony dekoracyjnymi rabatami na całej działce.
16 paneli słonecznych do bezpośredniego zużycia, które przyczyniają się do znacznych oszczędności energii.

Klimatyzacja:
6 jednostek typu split z klimatyzacją chłodzenie/grzanie, rozmieszczonych między 4 sypialniami, salonem i jadalnią.
Kominek z żeliwa o designerskim wykonaniu.

Wykończenia i wyposażenie:
Podłogi z gresu porcelanowego w kilku odcieniach.
Stolarka zewnętrzna: żaluzje typu mallorquin z białego aluminium oraz okna z PVC z podwójnym oszkleniem Climalit.
Stolarka wewnętrzna: gładkie drzwi drewniane, lakierowane i malowane na biało.
Główne drzwi projektowe, wzmocnione (pancerne) z zamkiem bezpieczeństwa o trzech punktach mocowania.
Alarm antywłamaniowy.
Automatyczna metalowa brama garażowa rolowana, z trwałym wjazdem (vado permanente).
Gniazda do telefonii, telewizji i światłowodu (internet).
Zautomatyzowany system nawadniania na całym ogrodzie.

Dodatkowe informacje:
Możliwość zainstalowania gazu miejskiego w całym budynku.
Sprzedawane bez mebli.

Brak problemów z parkowaniem na zewnątrz nieruchomości, z usługami transportu publicznego (linia autobusu TIP, EMT) oraz Radio Taxi Calvià.
Obiekt znajduje się około 25 minut od centrum miasta Palma de Mallorca, Szpitala Son Espases oraz Lotniska.

To idealna propozycja dla osób poszukujących naturalnego światła, spokoju, ciszy, inspiracji i wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka metrów od plaży Paguera.