Działka budowlana na sprzedaż w Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Działka przemysłowa na sprzedaż w Jávea, Costa Blanca.

Działka przemysłowa z projektem i licencją w cenie w Jávea.

Świetna okazja, aby nabyć działkę przemysłową o powierzchni 1.570 m², położoną w strategicznej lokalizacji w Jávea, pomiędzy starą dzielnicą a portem, z dobrym połączeniem komunikacyjnym i łatwym dojazdem.

Cena obejmuje obowiązujący projekt budowy obszernego budynku przemysłowego, a także odpowiednią licencję. Projekt zakłada około 1.334 m² powierzchni nadziemnej, dodatkowo piwnicę o ok. 955 m², co daje przewidywaną łączną powierzchnię użytkową około 2.129 m².

Oferta została zaprojektowana jako dwa niezależne hale, rozmieszczone pomiędzy piwnicą, parterem i pierwszym piętrem. Obejmuje szerokie strefy magazynowe, przestrzenie ekspozycyjne i obsługi klientów, biura, gabinety, sale konferencyjne i szkoleniowe, szatnie, toalety, parking oraz obszary przeznaczone do poruszania się, załadunku i rozładunku.

Nabywca może zrealizować istniejący projekt, przeanalizować jego modyfikację w celu dopasowania do własnych potrzeb, wykorzystując dostępną licencję, lub opracować całkowicie nowy, dostosowany do wymagań projekt, przy czym w każdym przypadku podlega on odpowiedniej akceptacji administracyjnej.

Szczególnie interesująca opcja dla firm lub inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego gruntu przemysłowego, z zaawansowanym projektem, który może znacznie skrócić terminy realizacji, a jednocześnie zapewnia dużą elastyczność przy tworzeniu obiektu na miarę.

Główne parametry urbanistyczne działki:
Klasyfikacja: strefa przemysłowa.
Powierzchnia działki: 1.570 m².
Minimalna działka: 1.000 m².
Minimalna szerokość frontu przy drodze publicznej: 16 metrów.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,85 m² powierzchni dachu na każde 1 m² gruntu oraz 4,20 m³ na każde 1 m² gruntu.
Maksymalne zajęcie działki: 70 % działki.
Maksymalna wysokość: 9 metrów.
Minimalne cofnięcie od linii zabudowy drogowej: 6 metrów.
Minimalne cofnięcie od granic działki: 5 metrów, z wyjątkiem przewidzianych w obowiązującym zarządzeniu.
Parking: minimalna rezerwacja odpowiadająca 10 % powierzchni działki.
Układ istniejącego projektu: piwnica, parter i pierwsze piętro.

Parametry te opierają się na dokumentacji technicznej projektu i muszą zostać zweryfikowane z Ratuszem w Jávea (Ayuntamiento de Jávea) oraz obowiązującymi przepisami urbanistycznymi przed rozwinięciem lub modyfikacją jakiejkolwiek propozycji.