Działka budowlana na sprzedaż w Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Działka przemysłowa na sprzedaż w Jávei, Costa Blanca.
Działka przemysłowa z projektem i pozwoleniem na budowę w Jávei.
Doskonała okazja do nabycia działki przemysłowej o powierzchni 1 570 m², położonej w strategicznej lokalizacji Jávei, pomiędzy starówką a portem, z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi i łatwym dojazdem.
Cena obejmuje obowiązujący projekt budowy dużego budynku przemysłowego oraz odpowiednie pozwolenie na budowę. Projekt przewiduje około 1 334 m² powierzchni zabudowanej nad poziomem terenu, a także piwnicę o powierzchni około 955 m², co daje łącznie planowaną powierzchnię użytkową około 2 129 m².
Projekt zakłada dwa niezależne obiekty, rozmieszczone na poziomie piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Obejmuje obszerne powierzchnie magazynowe, przestrzenie wystawowe i obsługi klienta, biura, gabinety, sale konferencyjne i szkoleniowe, szatnie, toalety, parking oraz obszary przeznaczone do komunikacji, załadunku i rozładunku.
Nabywca będzie mógł zrealizować istniejący projekt, rozważyć jego modyfikację w celu dostosowania go do własnych potrzeb, korzystając z dostępnego pozwolenia, albo opracować całkowicie nowy, indywidualny projekt, każdorazowo podlegający odpowiedniemu zatwierdzeniu administracyjnemu.
To szczególnie interesująca opcja dla firm lub inwestorów poszukujących dobrze położonego gruntu przemysłowego z zaawansowanym projektem, który może znacznie skrócić czas realizacji, zapewniając jednocześnie dużą elastyczność w tworzeniu obiektu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.
Najważniejsze parametry urbanistyczne terenu:
Przeznaczenie: strefa przemysłowa.
Powierzchnia działki: 1 570 m².
Minimalna powierzchnia działki: 1 000 m².
Minimalna szerokość od strony drogi publicznej: 16 metrów.
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,85 m² powierzchni kondygnacji na każdy m² gruntu oraz 4,20 m³ na każdy m² gruntu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% działki.
Maksymalna wysokość: 9 metrów.
Minimalna odległość od drogi: 6 metrów.
Minimalna odległość od granic działki: 5 metrów, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w obowiązujących przepisach.
Parking: minimalna rezerwa odpowiadająca 10% powierzchni działki.
Układ istniejącego projektu: piwnica, parter i pierwsze piętro.