Komercyjne na sprzedaż w Palma de Mallorca, Mallorca

Wspaniała okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Palma.

Na sprzedaż znakomity lokal użytkowy całkowicie wyremontowany i przygotowany, z wygodnym i nowoczesnym układem typu mieszkanie.
Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia się i korzystania, z dobrze wykorzystaną przestrzenią, jasnymi pomieszczeniami oraz ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami na co dzień.

Jednym z jej największych atutów jest możliwość ubiegania się o zmianę przeznaczenia na mieszkanie, której wykonalność została już zatwierdzona przez Ayuntamiento.

Ponadto posiada opracowanie techniczne oraz wcześniejszy budżet przygotowany przez architekta technicznego, co pozwala przyszłemu nabywcy dysponować zaawansowaną podstawą do rozpoczęcia odpowiednich procedur.

Położony przy ulicy Nuredduna, na pierwszym piętrze budynku z windą, oferuje uprzywilejowaną lokalizację i jest bardzo blisko centrum Palma. To obszar dobrze ukształtowany, dynamiczny i doskonale skomunikowany, otoczony sklepami, supermarketami, ośrodkami edukacyjnymi, usługami, transportem publicznym, terenami zielonymi oraz wszystkim, czego potrzeba do wygodnego życia bez konieczności korzystania z samochodu.

Bliskość Avenidas oraz historycznego centrum sprawia, że ta nieruchomość stanowi szczególnie interesującą alternatywę zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja. Lokalizacja, już wykonany remont oraz możliwość uzyskania zmiany przeznaczenia dają istotny potencjał wzrostu wartości.

Nieruchomość ma 45 m2 powierzchni zabudowanej, rozplanowanej w praktyczny i funkcjonalny sposób:
- Oddzielna sypialnia, przestronna i bardzo jasna.
- Dwie łazienki.
- Główna sypialnia z łazienką en suite i prysznicem typu walk-in.
- Kuchnia-jadalnia w pełni wyposażona.
- Przestrzeń na strefę prania (coladuría).
- Klimatyzacja chłód/gorąco w salonie i sypialni.
- Podgrzewacz elektryczny (termo).
- Budynek z windą.
- Całkowity i aktualny remont.

Nieruchomość wszechstronna, nowoczesna i z dużymi możliwościami, idealna dla osób poszukujących wyremontowanej przestrzeni w Palma lub dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem do legalizacji i wzrostu wartości.

Obecnie nieruchomość jest przekazywana ewidencyjnie jako lokal użytkowy, mimo że jest całkowicie wyremontowana i dostosowana do układu typu mieszkanie. Wykonalność zmiany przeznaczenia na mieszkanie została zatwierdzona przez Ayuntamiento, a istnieje opracowanie oraz budżet przygotowany przez architekta technicznego.