Apartament na sprzedaż w Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Miasto Barcelona, Barcelona

Mieszkanie narożne, całkowicie na zewnątrz w El Born · 2 sypialnie · Wspólny taras (azotea)

W samym sercu El Born, obok Mercado de Santa Caterina i o krok od Via Laietana, znajduje się to przytulne i jasne mieszkanie narożne o powierzchni 41 m² zabudowy, całkowicie zewnętrzne, z oknami we wszystkich pomieszczeniach.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, co odpowiada rzeczywistemu 4. piętru, w budynku z 1900 roku bez windy. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z niego na jednym poziomie z obszernego wspólnego azotea (tarasu), przeznaczonego do użytku i wypoczynku właścicieli. To wyjątkowa przestrzeń do cieszenia się świeżym powietrzem w samym centrum Barcelony.

Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie i łączy charakter historycznej kamienicy z funkcjonalnym układem oraz ciepłą aranżacją w neutralnych odcieniach, bieli i drewnie.

Jadalnia-salon, jasny i przytulny, oferuje wygodną strefę wypoczynkową oraz wydzieloną przestrzeń jadalni. Odsłonięte drewniane sufity, charakterystyczne dla tego mieszkania, nadają całości charakter i ciepło, podczas gdy dobrze zachowana podłoga z parkietu sprzyja tworzeniu przyjemnej i eleganckiej atmosfery.

Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona: piekarnik, płyta ceramiczna, duża lodówka oraz pralka.

Kompletna łazienka ma przestronny prysznic z zamontowaną szybą/przesłoną (ścianką prysznicową).

Mieszkanie dysponuje dwoma w pełni zewnętrznymi sypialniami. Główna sypialnia jest dwuosobowa, o dobrym metrażu, i obecnie ma podwójne łóżko oraz zabudowaną szafę. Druga sypialnia jest pojedyncza i ma łóżko, szafę oraz komodę/szuflady, a także stolik nocny.

Dzięki dobrym wymiarom i obecnemu rozkładowi mieszkanie oferuje możliwości przeorganizowania układu w zależności od potrzeb nowego właściciela: na przykład otwarta kuchnia, przestronna zewnętrzna jadalnia lub pozostawienie jednej sypialni w celu uzyskania szerszych przestrzeni dziennych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji.

Urokliwe, jasne i spokojne mieszkanie, zachowujące oryginalne elementy oraz dające interesujący margines do personalizacji — w jednej z najbardziej charakterystycznych i poszukiwanych dzielnic Barcelony.

Świetna okazja, aby mieszkać lub inwestować w El Born, z pełną infrastrukturą, sklepami, gastronomią i ofertą kulturalną historycznego centrum — zaledwie kilka minut pieszo.

Dane istotne:
- Meble i wyposażenie znajdują się w cenie sprzedaży.
- Prowizje agencji zawarte w cenie i ponoszone przez stronę sprzedającą.
- Budynek: kamienica z 1900 roku. Brak windy.
- Wspólny taras (azotea): przestronny wspólny taras dla użytku i wypoczynku właścicieli, usytuowany na jednym poziomie z mieszkaniem.
- ITE: dostępne.
- Efektywność energetyczna: zużycie F 220 kWh/m²·rok. emisje E 43 kg CO₂/m²·rok.
- Obciążenia: nieruchomość wolna od obciążeń.
- Koszty wspólnoty: 161,64 €/kwartał.
- IBI: 240 €/rok.
- Licencja/zaświadczenie o zamieszkiwalności: CHB03157726xxx.
- Powierzchnia: 41 m² zabudowy / 45 m² użytkowej, zgodnie z dostępną dokumentacją.