Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Montejaque, Málaga

Wspaniała okazja inwestycyjna. Szykowny wiejski cortijo w pełnej eksploatacji.

Posiadłość znajduje się w Montejaque, w samym sercu Serranía de Ronda, w granicach Parque Nacional de Sierra de Grazalema i jest otoczona systemem górskim El Hacho i Tavizna. To uprzywilejowane przyrodnicze zakątki, idealne do pieszych wędrówek oraz obserwacji flory i fauny. Jej położenie jest strategiczne: zaledwie 15 km od Ronda oraz w pobliżu miast takich jak Málaga, Sevilla, Jerez lub Marbella. Dodatkowo znajduje się w pobliżu ważnych formacji naturalnych, takich jak Cueva del Gato, Cueva del Hundidero i Cueva de la Pileta.

Dostęp odbywa się drogą MA8402, która łączy Ronda z Montejaque. Pos a dłość jest w całości ogrodzona, posiada wewnętrzny utwardzony dojazd oraz naturalne źródło „Fuente Hornero”, które zaopatruje dwa studnie i zbiornik o pojemności 125.000 litrów przez cały rok. Nie ma infrastruktury nawadniającej. Obiekt dzieli się na strefę upraw oraz strefę mieszkalną.

Identyfikacji i wyznaczenia upraw dokonano w systemie SIGPAC. Pos a dłość składa się głównie z pastwisk, terenów pod oliwki oraz gajów migdałowych w systemie upraw zależnych od deszczu, zarówno w gospodarowaniu ekologicznym, jak i konwencjonalnym.

Pastwiska: 103,52 hektarów. Z roślinnością taką jak retama, aulaga, cardo, coscoja, esparto i jaramago, dęby ostrolistne i acebuches.

Oliwki ekologiczne: 4,52 hektara. Oliwki odmiany hojiblanca, znajdujące się w dobrym stanie agronomicznym, prowadzone z żywą okrywą roślinną, które produkują od 20.000 do 24.000 kg ekologicznych oliwek rocznie, z wydajnością 17–18%.

Migdałowce ekologiczne: 2,80 hektara. Stare nasadzenia, składające się z ok. 658 migdałowców odmiany Comuna, o późnym kwitnieniu, w dobrym stanie fizjologicznym i sanitarnym, o średniej rocznej produkcji 2.500 kg i wydajności 28%.

Oliwki konwencjonalne: 3,3 hektara. Początkowo liczyły 70 drzew oliwnych odmiany Picual, które następnie rozszerzono do 500 drzew. Produkcja waha się od 15.000 do 20.000 kg rocznie, z tłuszczowością plonu 18%.

Posiadłość dysponuje różnymi budynkami przeznaczonymi do użytku turystycznego i mieszkalnego:
- Budynek 1 (użytkowanie hotelowe): 446 m2
- Budynek 2 (użytkowanie hotelowe): 468 m2
- Budynek 3 (dom jednorodzinny): 278 m2
- Budynek 4 (recepcja i komora): 52 m2
- Budynek 5 (stodoła): 125 m2 oraz basen: 47 m2

Zgodnie z obowiązującym planowaniem, opartym na częściowej adaptacji do LOUA Norm Subsidiarias de Montejaque, teren jest klasyfikowany jako suelo urbanizable programado, w ramach sektora UR-R-5.

Strefa turystyczna mieści różne apartamenty o wybornym guście, wszystkie urządzone w typowym wiejskim i górskim stylu, w pełni wyposażone, salony z kominkiem, wspólne salony do uroczystości i posiłków.

Na zewnątrz znajdują się strefy wypoczynku z zachwycającymi widokami, odkryte tarasy, aby cieszyć się naturą, duży basen z częścią tarasową z wspaniałymi widokami na góry. Strefa zabaw, boiska sportowe, plac zabaw dla dzieci oraz mnóstwo możliwości, by pobyt Państwa i Gości był czymś niezapomnianym.