Dom na sprzedaż w Villaviciosa de Odón, Madryt

Numer referencyjny: 993210

Luksusowa willa: nowy standard mieszkaniowy w Madrycie, w pobliżu Boadilla del Monte, Majadahonda i Pozuelo de Alarcón.

Manifest współczesnego designu, efektywności energetycznej A+ i absolutnej prywatności w prestiżowej enklawie.

Wprowadzenie i koncepcja: niezależny styl życia

Odkryj harmonię współczesnego designu i komfortu w tej nieruchomości położonej na terenie jednego z najbardziej prestiżowych i bezpiecznych osiedli w okolicach Madrytu. Willa, której właścicielem jest spółka (co pozwala zoptymalizować i uelastycznić warunki kupna-sprzedaży), na nowo definiuje ekskluzywność na europejskim rynku nieruchomości premium.

Dom o imponującej powierzchni użytkowej 412 m² zaprojektowano tak, by geometryczny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystywał naturalne światło wpadające przez przeszklony wewnętrzny ogród, stanowiący prawdziwe źródło światła dla całej nieruchomości. Wnętrza łączą się z otoczeniem dzięki dwóm spektakularnym tarasom: jednemu o powierzchni 80 m² na parterze, na poziomie ogrodu, i drugiemu, widokowemu, o powierzchni 40 m² na piętrze.

Architektura bioklimatyczna i autorskie wykończenie

Każdy metr kwadratowy zaprojektowano zgodnie z najbardziej rygorystycznymi międzynarodowymi normami. Na szczególną uwagę zasługują wysokiej jakości włoskie okładziny ścienne, których wyrafinowane zestawienia jasnych i ciemnych barw nadają wnętrzom elegancji.

Ogrzewanie podłogowe i system chłodzenia podłogowego z centralnym systemem aerotermii zapewniają idealny komfort cieplny przez cały rok. Strefa dzienna otwiera się na zewnątrz dzięki imponującym przeszkleniom, z których roztacza się widok na starannie zaprojektowane tereny zielone i designerski basen z przelewem oraz systemem chlorowania solą, gwarantujące maksymalną prywatność.

Szczegółowy układ pomieszczeń: harmonia przestrzeni

Parter: reprezentacyjność, wspólne chwile i funkcjonalność

Duży salon z jadalnią (55 m²): Przestronne wnętrze z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, wyposażonymi w inteligentne szyby fotochromowe, które automatycznie dostosowują się do nasłonecznienia, ograniczając nagrzewanie bez utraty jasności. Oświetlenie sztuczne wyposażono w regulowane lampy LED (ściemniacze).
Otwarta kuchnia (17 m²): Wraz z salonem tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni 72 m². Wysokiej klasy zabudowa z ukrytymi szafkami i zintegrowanymi panelami zapewnia bezpośrednie połączenie z jadalnią i głównym tarasem.
Pokój gościnny / gabinet (15,9 m²): Położony w pobliżu głównego wejścia, idealny dla gości lub do pracy zdalnej. Ma wbudowane garderoby i bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Łazienka z pełnym wyposażeniem: Designerskie wnętrze wykończone wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi rektyfikowanymi oraz matową armaturą klasy premium.

Piętro: oaza wypoczynku

Główna sypialnia typu master suite (31 m²): Przestrzeń zapewniająca komfort na miarę hotelu butikowego, mieszcząca łóżko typu king size, z elegancką garderobą typu walk-in z podziałem na strefy oraz łazienką z dwiema umywalkami i prysznicem z deszczownicą.
Bliźniacze sypialnie (sypialnie 2 i 3) (13,6 m²): Dwie identyczne sypialnie dwuosobowe z pojemnymi wbudowanymi szafami, bezpośrednim wyjściem na wspólny taras oraz wspólną łazienką wysokiej klasy.
Drugi apartament (sypialnia 4) (17,6 m²): Czwarta sypialnia dwuosobowa z własnymi szafami i przylegającą, w pełni wyposażoną łazienką.
Hol i pralnia: Sypialnie łączy przeszklony hol prowadzący na taras o powierzchni 32 m². Na tym piętrze znajduje się również osobna pralnia z miejscem do prasowania i wyjściem na prywatny taras, gdzie można dyskretnie suszyć pranie.

Piwnica: niezagospodarowana przestrzeń (98 m²)

Przestronna, otwarta powierzchnia użytkowa, którą można dostosować do potrzeb właściciela: urządzić tu kino domowe, siłownię ze spa, piwniczkę na wino lub apartament dla gości. Do dyspozycji jest w pełni funkcjonalna łazienka.
Pomieszczenie techniczne: Mieści instalacje techniczne (aerotermię, klimatyzację i system inteligentnego domu).
Prywatny garaż: Miejsce dla maksymalnie 4 dużych pojazdów, z przygotowaną instalacją pod punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Zaawansowana ekologia i zrównoważony rozwój: efektywność energetyczna klasy A+

Bardzo niskie zużycie energii: Zaledwie 19 kWh/m² rocznie.
Minimalny ślad węglowy: Emisja 3 kg CO/m² rocznie.
Ciągły obieg i filtracja powietrza: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (VMC) przez całą dobę odnawia i filtruje powietrze bez potrzeby otwierania okien, eliminując alergeny bez strat ciepła.
Kompleksowy system inteligentnego domu: Automatyczne sterowanie oświetleniem, klimatyzacją, roletami i zabezpieczeniami za pomocą ekranu dotykowego lub zdalnie ze smartfona.

Lokalizacja i otoczenie: ekskluzywność i zielona enklawa

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i bezpiecznych dzielnic mieszkaniowych na obrzeżach miasta, zaledwie 35 minut od słynnego madryckiego Plaza de España, w otoczeniu infrastruktury najwyższej klasy:

Edukacja na najwyższym poziomie: Kilka kroków od kampusu Uniwersytetu Europejskiego w Madrycie (UEM) i ESC American School, z łatwym dostępem do renomowanych szkół dwujęzycznych.
Luksusowa rozrywka: W bezpośrednim sąsiedztwie klubu golfowego Club de Golf Lomas - Bosque i jeziora Lago de El Bosque.
Przyroda: Kilka minut spacerem od Dehesa del Sotillo, rozległego, chronionego zielonego obszaru, idealnego dla osób prowadzących zdrowy tryb życia.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna i mieszkaniowa w najbardziej ekskluzywnym segmencie madryckiego rynku nieruchomości. Prywatne prezentacje dostępne po potwierdzeniu tożsamości.