Działka budowlana na sprzedaż w Peligros, Grenada

Zagospodarowana i gotowa do rozwoju nieruchomość gruntowa typu suelo urbano consolidado w Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), zaledwie 10 minut od centrum Granady oraz 500 m od bezpośredniego wjazdu na autostradę (autovía).

W sprzedaży łącznie dwie sąsiadujące działki wolne od obciążeń, z całkowicie rozliczonymi kosztami urbanizacji (saldo 0). Nieruchomość o niskim ryzyku finansowym i wysokim potencjale dla inwestycji mieszkaniowych w ramach nowego budownictwa, z widokiem na Sierra Nevada.

Dane techniczne i możliwości mieszkaniowe
- Łączna powierzchnia gruntu: 2.910 m2 (działka 61 + działka 62)
- Szacowana całkowita pojemność: do 25 mieszkań (19 szeregowych + 6 bliźniaczych lub 3 wolnostojące)

Działka nr 62 — 2.013 m2 (mieszkaniowa szeregowa)
- Zabudowa: do 19 mieszkań szeregowych (2 kondygnacje + mansard/wieżyczka)
- Wskaźnik zabudowy (edificabilidad): 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Zajętość: 75%
- Minimalna powierzchnia działki: 75 m2

Działka nr 61 — 897 m2 (mieszkaniowa bliźniacza / wolnostojąca)
- Zabudowa, wariant A: 6 mieszkań bliźniaczych (minimalna powierzchnia działki 150 m2)
- Zabudowa, wariant B: 3 mieszkania wolnostojące (minimalna powierzchnia działki 250 m2)
- Typologia: 2 kondygnacje + mansard/wieżyczka
- Wskaźnik zabudowy (edificabilidad): 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Zajętość: 50% (parter + 1. piętro) / 20% (poddasze/ mansard/ wieżyczka)

Kluczowe punkty dla inwestora
- Zero ryzyka urbanistycznego: grunt uzbrojony, bez obciążeń i zaległych dopłat
- Doskonała komunikacja: szybki wyjazd na autostradę, 10 min od Granady
- Ugruntowany popyt: spokojna okolica mieszkaniowa z niezasłoniętymi widokami na Sierra Nevada, idealna dla zapotrzebowania na pierwsze miejsce zamieszkania, które szuka przestrzeni i jakości życia