Komercyjne na sprzedaż w Llosa de Ranes, Walencja

Spodoba Ci się:

· Powierzchnia i lokalizacja: Lokal na parterze, z wejściem bezpośrednio z ulicy, o powierzchni zabudowanej 257 m² (243 m² użytkowej), w La Llosa de Ranes, obok miejskiego obiektu sportowego i kilka minut od Xàtiva.
· Układ wnętrza: Pięć przestronnych pomieszczeń, gabinet oraz wewnętrzne patio o powierzchni około 20 m², zapewniające wentylację i zewnętrzną przestrzeń.
· Doświetlenie i stan techniczny: Budynek z 1997 roku w doskonałym stanie, z orientacją południowo-wschodnią oraz dużymi oknami wychodzącymi na ulicę, zapewniającymi naturalne światło przez cały dzień.
· Status prawny: Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali, stanowiących dwie niezależne nieruchomości wpisane do rejestru, z odrębnymi numerami katastralnymi i dwoma bezpośrednimi wejściami z ulicy.
· Obecny stan: Obecnie funkcjonuje jako przedszkole.

Wyjątkowe cechy:

· Potencjał inwestycyjny: Istnieje możliwość ponownego wydzielenia nieruchomości oraz przeprowadzenia zmiany sposobu użytkowania w celu uzyskania dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 120 m² każde.
· Minimalny zakres prac w jednej z części: Jedna z dwóch połówek ma już układ bardzo zbliżony do mieszkalnego, dlatego jej adaptacja wymagałaby niewielkiej inwestycji, na przykład postawienia ścianki działowej.
· Wszechstronne możliwości wykorzystania: Doskonała okazja zarówno do utrzymania działającego biznesu — handlowego, edukacyjnego lub medycznego — jak i do realizacji podwójnego projektu mieszkaniowego w rozwiniętej okolicy.

· CEE: E2026TZ088059