Komercyjne na sprzedaż w Llosa de Ranes, Walencja

Będziesz chciać wiedzieć:
· Powierzchnia i lokalizacja: Lokal na parterze od strony ulicy o powierzchni 257 m² zabudowanych (243 m² użytkowych) w La Llosa de Ranes, obok miejskiego boiska sportowego i kilka minut od Xàtiva.
· Rozkład wnętrza: Pięć przestronnych pomieszczeń, jedno biuro oraz wewnętrzny dziedziniec o ok. 20 m², który zapewnia wentylację i przestrzeń na zewnątrz.
· Światło i stan: Budynek z 1997 roku w doskonałym stanie, z ekspozycją na południowy wschód i dużymi oknami wychodzącymi na ulicę, zapewniającymi naturalne światło przez cały dzień.
· Stan prawny: Składa się z dwóch lokali połączonych ze sobą, które tworzą dwie odrębne, księgowe nieruchomości (dwie niezależne działki ewidencyjne), z odpowiednimi odniesieniami katastralnymi oraz dwoma bezpośrednimi wejściami z ulicy.
· Aktualny stan: Działa jako żłobek.

Szczególnie wyróżnia się tym, że:
· Potencjał dla inwestorów: Umożliwia ponowny podział nieruchomości oraz przeprowadzenie zmiany przeznaczenia, aby uzyskać dwa niezależne mieszkania po ok. 120 m² każde.
· Minimalne prace w jednej z części: Jedna z dwóch połówek ma już rozkład bardzo zbliżony do układu mieszkania, więc przystosowanie wymagałoby niewielkiej inwestycji (np. postawienia ścianki działowej).
· Wszechstronność zastosowania: Doskonała okazja zarówno do utrzymania działającego biznesu (handlowego, edukacyjnego, medycznego), jak i do realizacji podwójnego projektu mieszkaniowego w dobrze zagospodarowanej okolicy.