Willa na sprzedaż w Jerez de la Frontera, Kadyks

Reprezentacyjny dom z XIX wieku, po generalnej rehabilitacji, w historycznym centrum Jerez

Nieruchomość z historią, charakterem i wieloma możliwościami

W jednej z najstarszych i najbardziej urokliwych ulic historycznego centrum Jerez de la Frontera znajduje się ten wspaniały dom szlachecki z 1820 roku, całkowicie zrehabilitowany i gotowy do zamieszkania.

Wyjątkowe mieszkanie, które łączy architektoniczny charakter domu historycznego — kamienne mury, stuletnie łuki i oryginalne drewniane belki — z komfortem i standardem udogodnień wysokiej jakości.

Mieszkanie główne
Dom ma wygodny i funkcjonalny układ, z przestronnymi pomieszczeniami i dużą pojemnością do przechowywania:
- 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą i łazienką en suite z wanną.
- Druga pełna łazienka z prysznicem.
- Przestronny salon.
- Kuchnia-jadalnia.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Stojący piec na pellet o dużej pojemności.
- Wentylatory oraz wstępna instalacja klimatyzacji.
- Posadzki z wielkoformatowych płytek porcelanowych.
- Konstrukcja z płyty lanego betonu na wszystkich kondygnacjach.
- Oryginalne drewniane belki, kamienne mury i historyczne łuki wkomponowane w projekt.
- Stałe systemy bezpieczeństwa.
- Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji, aby móc od razu cieszyć się nią.

Prywatny taras 90 m2
Jednym z największych atutów nieruchomości jest spektakularny prywatny dach-taras, pomyślany jako prawdziwa przestrzeń do wypoczynku:
- Strefa jadalniana z dużym stołem i markizą.
- Fontanna.
- WC.
- Solarium z sztuczną trawą.
- Pralnia w pełni wyposażona.
- Strefa do prasowania i suszarnia.
- Wspaniałe widoki na kościoły i zabytki historycznego centrum Jerez.

Niezależne mieszkanie: szansa na rentowność
Nieruchomość zawiera również niezależne mieszkanie z wejściem z patio, składające się z sypialni, łazienki oraz kuchni otwartej na salon-jadalnię.

Jego układ daje różne możliwości:
- Jako zakwaterowanie dla rodziny lub gości.
- Jako niezależna przestrzeń do użytku zawodowego lub prywatnego.
- Jako jednostka przeznaczona na wynajem, generująca dodatkowe źródło dochodów.

Położenie w samym sercu historycznego centrum oraz działalność turystyczna, kulturalna, jeździecka i festiwalowa Jerez sprawiają, że to mieszkanie jest interesującym uzupełniającym aktywem w ramach całej nieruchomości.

Garaż, lokal i pomieszczenia pomocnicze
Dom uzupełniają:
- Przestronny garaż, z miejscem na pojazd o dużych rozmiarach.
- Lokal na poziomie ulicy, z osobnym wejściem i wewnętrznym połączeniem z mieszkaniem; obecnie przygotowany jako biuro i nadający się do wielu zastosowań.
- Pomieszczenie gospodarcze (komórka lokatorska).
- Mała piwniczka z dostępem z patio.

Dom do zamieszkania lub inwestycja z potencjałem
Dzięki swojemu układowi ta nieruchomość okazuje się szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób szukających wyjątkowej stałej rezydencji w sercu Jerez, jak i dla tych, którzy chcą zrealizować inwestycję nieruchomościową z różnymi sposobami wykorzystania.

Możliwość dysponowania przestronnym mieszkaniem głównym, niezależnym mieszkaniem oraz lokalem z własnym wejściem sprawia, że nieruchomość jest wszechstronna i trudna do znalezienia w historycznym centrum.

Dom o autentycznym „jerezanskim” charakterze, starannie zrehabilitowany, w którym architektura z XIX wieku współistnieje ze współczesnym komfortem oraz z wyjątkowymi możliwościami użytkowania.

230 m2 powierzchni zabudowanej + 90 m2 tarasu
Mieszkanie główne + niezależne mieszkanie + lokal + garaż + pomieszczenie gospodarcze + piwniczka.