Biznes na sprzedaż w Pajares de la Laguna, Salamanka

Budynek o powierzchni 661 m² z restauracją, pensjonatem i mieszkaniem w 15 minut od Salamanki.

Na sprzedaż budynek o powierzchni 661 m², wybudowany, rozmieszczony na trzech kondygnacjach, położony w Pajares de la Laguna (Salamanca), zaledwie 15 minut od stolicy. Jego znakomita lokalizacja, przy dawnej N-620 oraz z dostępem do autostrady A-62 oddalonej o zaledwie 200 metrów, sprawia, że jest to wyjątkowa okazja do rozwinięcia działalności gospodarczej lub dokonania inwestycji o dużym potencjale.

Wybudowany w 1981 roku i w dobrym stanie technicznym, obiekt dysponuje ogrzewaniem, klimatyzacją i systemem alarmowym, oferując zaplecze gotowe do kontynuowania działalności lub do dostosowania pod nowe projekty.

Układ budynku:
Parter – 241 m²
• Garaż o dużej pojemności.
• Obszerny magazyn z niezależnym wejściem.
• Przestrzenie idealne do magazynowania, logistyki lub rozbudowy działalności.

Pierwsze piętro – 223 m²
• Restauracja-bar.
• Przestronna jadalnia.
• Wyposażona kuchnia.
• Magazyn.
• Funkcjonalny układ umożliwiający kontynuację działalności gastronomicznej lub adaptację przestrzeni do innych zastosowań.

Drugie piętro – 197 m²
Pensjonat (87 m²)
• 5 pokoi.
• 3 pokoje z łazienką prywatną.
• 2 pokoje dzielące jedną łazienkę.

Niezależne mieszkanie (110 m²)
• Salon-jadalnia.
• Kuchnia.
• 4 sypialnie.
• 1 pełna łazienka.
• 2 pomieszczenia gospodarcze na przybory/trzymane rzeczy.

Nieruchomość o wielu możliwościach
Ten budynek łączy w jednym obiekcie działalność, zakwaterowanie i mieszkanie — kombinację bardzo trudną do znalezienia. Jest idealny do kontynuowania prowadzenia jako restauracja i pensjonat, stworzenia małego wiejskiego hotelu, zakwaterowania dla pracowników, apartamentów turystycznych (zgodnie z obowiązującymi przepisami) lub do realizacji dowolnego innego projektu biznesowego.

Jego strategiczna lokalizacja, zapewniająca dużą widoczność i świetne połączenia komunikacyjne, ułatwia dojazd zarówno z Salamanki, jak i z Valladolid, Portugalii oraz z pozostałych obszarów wzdłuż korytarza A-62.

Najważniejsze cechy
• 661 m² powierzchni użytkowej.
• Budynek o 3 kondygnacjach.
• Restauracja-bar.
• Pensjonat 5 pokoi.
• Niezależne mieszkanie z 4 sypialniami.
• Garaż i przestronne magazyny.
• Ogrzewanie.
• Klimatyzacja.
• System alarmowy.
• Budowa z 1981 roku.
• Dobry stan techniczny.
• Dostęp do A-62 oddalony o zaledwie 200 metrów.
• W zaledwie kilka minut od Salamanki.

Wyjątkowa okazja dla inwestorów, przedsiębiorców z branży hotelarsko-gastronomicznej lub rodzin, które chcą połączyć mieszkanie i biznes w strategicznej lokalizacji.