Dom szeregowy na sprzedaż w Mojácar, Almería

Tradycyjna andaluzyjska willa typu chalet-cortijo z basenem, przestronnymi ogrodami oraz licencją turystyczną w Sopalmo, Mojácar

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w dzielnicy Sopalmo, należącej do gminy Mojácar, jednego z najbardziej autentycznych i najlepiej ocenianych wiejskich zakątków Lewantu Almeńskiego. Jest to chalet-cortijo w tradycyjnym andaluzyjskim stylu o powierzchni zabudowy 202,46 m², położone na działce 727 m², rozplanowanej na dwóch niezależnych poziomach, co wielokrotnie zwiększa możliwości wykorzystania i eksploatacji nieruchomości.

Górny poziom obejmuje część mieszkalną główną, otoczoną rozległymi, zewnętrznymi, zagospodarowanymi ogrodami, prywatnym basenem oraz kompletną strefą na grilla, zaprojektowaną tak, aby cieszyć się klimatem południowo-wschodniej Hiszpanii praktycznie przez cały rok. Obiekt posiada ponadto garaż. W środku znajduje się przestronny salon z jadalnią, zwieńczony kominkiem, oraz oddzielna kuchnia w stylu amerykańskim z własną strefą jadalnianą. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze (zmywalnia), z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, gdzie usytuowano praktyczną toaletę dla gości.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, przeznaczone w całości na strefę wypoczynkową/sypialnianą. Główna sypialnia ma kompletne prywatne łazienkowe pomieszczenie z prysznicem oraz dostęp do obszernego tarasu, z którego podziwia się wyjątkowe widoki na okoliczne góry, basen i ogrody nieruchomości. Dopełniają ten poziom jeszcze trzy kolejne podwójne sypialnie, wszystkie z ekspozycją na zewnątrz i z wbudowanymi szafami, wraz z drugą kompletą łazienką z wanną.

Dolny poziom działki stanowi jeden z największych atutów całej posiadłości: niezależna strefa relaksu wyposażona w dwie drewniane prefabrykowane chatki. Jedna jest przeznaczona na sypialnię z łazienką, a druga jest przystosowana jako kuchnia. Warto zaznaczyć, że są to drewniane konstrukcje, które nie mają mechanicznej wentylacji ani klimatyzacji.

Co do standardu wykończenia: dom ma zewnętrzną stolarkę aluminiową z podwójnymi szybami oraz moskitiery w całym budynku, a także klimatyzację (chłodzenie i grzanie) w salonie oraz w głównej sypialni. Ponadto wszystkie sypialnie wyposażone są w wentylatory sufitowe. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Stan zachowania jest akceptowalny, choć wymaga niewielkiej inwestycji na doprowadzenie do pełnej sprawności. Jest to margines, z którego kupujący może skorzystać, aby dopasować nieruchomość do własnych upodobań i zwiększyć jej wartość.

Najbardziej istotne dla profilu inwestora jest to, że nieruchomość posiada numer rejestracyjny mieszkania przeznaczonego do celów turystycznych — atut coraz trudniejszy do zdobycia w okolicy. Umożliwia to legalne wykorzystywanie jej jako wiejskiego obiektu noclegowego na wynajem krótkoterminowy (wakacyjny), wykorzystując silne zapotrzebowanie, jakie Mojácar odnotowuje przez znaczną część roku, albo przeznaczenie jej na stałe miejsce zamieszkania bądź drugie mieszkanie. Dwie wyraźnie odrębne ścieżki osiągania zysków na tej samej nieruchomości.

Sopalmo zapewnia spokój almeńskiej wsi, w tle mając Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar oraz pasmo górskie Sierra de Cabrera, a do plaż Mojácar, jego usług i historycznego centrum dojedzie się w kilka minut samochodem. Trudna do znalezienia kombinacja: prywatność, natura, widoki i wybrzeże w zasięgu ręki.